Direct naar de inhoud
Logo van Pulles Makelaardij

St. Stephanusstraat 122

6512HX Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 5.100

Fotogalerij

St. Stephanusstraat 122 Nijmegen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Liefhebbers van de populaire wijk Bottendaal opgelet! Op een fantastische locatie bevindt zich deze verrassend ruime eindwoning met 3 slaapkamers. De woning ligt op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen en het NS-station. Parkeren kan eenvoudig voor de deur met een vergunning. Dit is een heerlijke plek om te wonen: centraal gelegen en op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, gezellige eetcafés, restaurants en de sfeervolle terrasjes die Bottendaal te bieden heeft. Kortom, wonen in de geliefde wijk Bottendaal betekent dat werkelijk álles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Hebben wij je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Via de entree met hal, voorzien van originele tegels, meterkast en toegang tot de kelder, kom je binnen in de ruime woonkamer. De royale woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, grote raampartijen, screens, beschikt over een sfeervolle erker die veel lichtinval geeft en een spiltrap naar de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, handige bergkasten en een toiletruimte met closet en fonteintje. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 15 m²), gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een houten vloer en biedt directe toegang tot het balkon. Slaapkamer II (ca. 6 m²) en slaapkamer III (ca. 9 m², inclusief vaste bovenkast en toegang tot het keukendak) liggen aan de achterzijde en beschikken over een laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en designradiator. Boven de trap is bergruimte gecreëerd. Het keukendak biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en toestemming van de bevoegde instanties. Kelder: Een praktische provisiekelder van circa 12 m² maakt de woning extra functioneel. Tuin: De voortuin met gunstige zuidligging biedt de perfecte plek om van de zon te genieten. De omsloten achtertuin is volledig betegeld, beschikt over een toegangspoort en biedt volop privacy. Verderop in de straat bevindt zich een binnentuin, die middels een poort is afgesloten en waar buurtkinderen heerlijk kunnen spelen. Parkeren: Parkeren kan voor de deur middels een vergunning. Locatie: De woning is gelegen aan een rustig woonerf met gemeenschappelijke zitjes, op korte afstand van speeltuin Kraaiennest. Zij bevindt zich in de geliefde woonwijk Bottendaal, op loopafstand van het bruisende centrum van Nijmegen, het NS-station, diverse scholen, winkels, horecagelegenheden, sport- en recreatievoorzieningen en het Thiemepark. Tevens zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en fiets je in korte tijd naar de Radboud Universiteit, de HAN en de ziekenhuizen Kenmerken: • Bouwjaar 1906 • Woonoppervlakte ca. 90 m² • Inhoud ca. 365 m³ • Perceel 82 m² • 3 slaapkamers • Cv-ketel 2010 • Energielabel D • Glasvezel • Screens • Voortuin zuiden • Balkon zuiden • Achtertuin noorden • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij centrum Nijmegen • Nabij NS-station • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
365 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6512

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.