Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Sumatraplein 24

6524KH Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 4.468

Fotogalerij

Sumatraplein 24 Nijmegen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het geliefde Sumatraplein in Nijmegen-Oost staat deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met maar liefst vier slaapkamers (mogelijkheid tot meer), twee badkamers, een ruime zolderverdieping, kelder en een royale tuin. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, hoge plafonds en een erker geven het huis veel sfeer. De ruime opzet biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woning ligt aan een groen plein in een rustige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Welkom thuis Bij aankomst valt direct de fraaie ligging aan het groene Sumatraplein op. De woning ligt op een ruim hoekperceel met een verzorgde voortuin en veel groen rondom. Via het pad bereik je de karakteristieke voordeur, die toegang geeft tot een tochtportaal met originele tegelwand en aansluitend de centrale hal. De ruime hal vormt het hart van de begane grond en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de trap naar de verdiepingen, het toilet, de keuken, de woonkamer en een praktische slaap- of werkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer kijkt uit over het plein en is ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of speelkamer. In de hal ligt een originele granitovloer die doorloopt tot aan de keuken. Woon- en eetkamer-ensuite Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Direct vallen de hoge plafonds, de authentieke houten vloer en de fraaie erker aan de voorzijde op. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en geniet je van een prettig uitzicht op het groen voor de woning. Via de ensuite deuren loopt de woonkamer over in de eetkamer. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De woonkamer en eetkamer vormen samen een heerlijke leefruimte met volop mogelijkheden voor gezellige avonden met familie en vrienden. Keuken in verbinding met de achtertuin De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een gesloten opstelling. Dankzij de hoge ramen en de deur naar buiten is het een lichte ruimte met prettig contact naar de tuin. De keuken beschikt over een rechte opstelling met spoelgedeelte, werkblad en ingebouwde afzuigkap. Een fijne basis voor wie graag een keuken volledig naar eigen wens wil moderniseren. Drie slaapkamers en twee badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het balkon en biedt een prachtig uitzicht over het Sumatraplein. Daarnaast is hier voldoende ruimte aanwezig voor het realiseren van een inloopkast of het opnieuw indelen van een extra slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van goed formaat. Op deze verdieping zijn bovendien twee badkamers aanwezig. De eerste badkamer, bereikbaar vanuit zowel de hoofdslaapkamer als één van de achtergelegen slaapkamers, is voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafel. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en een wasmachineaansluiting. Mogelijkheid tot meer slaapkamers De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevindt zich een royale zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er voldoende opbergruimte. Veel buitenruimte De woning beschikt over een verrassend ruim perceel met zowel een voor-, zij- als achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een beschut terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. De tuin loopt verder door langs de zijkant van de woning en biedt veel privacy, groen en mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Aan de voorzijde zorgt de groene tuin voor een prettige afstand tot de straat en een fraaie entree van de woning. Omgeving en faciliteiten Het Sumatraplein staat bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en prettige woonomgeving. Je woont hier in een rustige buurt met veel volwassen groen. De PLUS, leuke cafés, sportvoorzieningen en het centrum zijn op loopafstand. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen en centraal station eenvoudig bereikbaar. Praktische informatie: - Bouwjaar: 1926 - Woonoppervlakte: ca. 190 m² - Perceeloppervlakte: 260 m² - Energielabel: E - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot meer en twee badkamers. - Gesaneerde HBO (huisbrandolie) tank, gereinigd en gevuld met zand in 1993. KIWA-certificaat aanwezig. - Niet zelfbewoningsclausule, geen vragenlijst deel B en lijst van zaken. Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,34%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
844 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107-ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6524

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.