Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Sumatraplein 46

6524KH Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 6.146

Fotogalerij

Sumatraplein 46 Nijmegen
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH BELOW *** Ben je op zoek naar een modern, licht en instapklaar appartement op een toplocatie in Nijmegen? Wil je stijlvol wonen in de Indische Buurt, in een modern appartement met balkon en uitzicht op het groene Sumatraplein? Dit appartement op de eerste verdieping in het populaire Nijmegen oost biedt het allemaal: comfort, stijl én rust op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Een charmante wijk met karakter, volop groen en een sterk gemeenschapsgevoel. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch op loopafstand van het centrum van Nijmegen. Universiteit en HAN zijn op fietsafstand. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants, winkels en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Een perfecte mix van stads en ontspannen wonen! Via de trap of lift bereik je dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot een ruime toiletruimte en handige inbouwkasten voor extra opbergruimte. De royale woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen – licht, ruim en voorzien van een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, een vaatwasser, een koelvriescombinatie en een wasemkap. Via de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, waar je uitkijkt op het groene Sumatraplein – een ideale plek voor je ochtendkoffie of een ontspannen borrel in de avondzon. De ruime slaapkamer is sfeervol en licht, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. En-suite vind je de badkamer met douche, wastafel, en wasmachineaansluiting. Kenmerken van de woning: • Woonoppervlakte: ca. 48 m² • Lichte en ruime woonkamer met moderne open keuken • Zonnig balkon op het zuid-westen. • Ruime slaapkamer met en-suite badkamer • Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting • Separaat toilet • Meerdere inbouwkasten aanwezig • Ruime inpandige berging van 6 m2 * Inpandige fietsenstalling • Parkeren mogelijk op eigen terrein van het complex • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €152,51 • Voorschot verwarmingskosten: €90,59 • Beschikbaar in overleg Kortom: Een instapklaar, luxe appartement in een groene en gezellige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Wil jij wonen in hartje Nijmegen, met rust en ruimte maar ook het stadsleven om de hoek? Neem dan contact met ons op – we laten je dit prachtige appartement graag zien! *** ENGLISH *** Looking for a modern, bright and move-in ready apartment in one of Nijmegen’s most sought-after neighborhoods? Would you love to live in the beloved Indische Buurt area of Nijmegen Oost, in a stylish apartment with a sunny balcony overlooking the green Sumatraplein? This first-floor apartment in highly popular Nijmegen Oost offers the perfect combination of comfort, style and tranquility — all just minutes away from the vibrant city center. Nijmegen Oost is known for its charming atmosphere, beautiful greenery, lively cafés and strong sense of community, making it especially popular among young professionals, expats and students. Here, you enjoy peaceful living while still being within walking distance of Nijmegen’s historic center. Radboud University and HAN University of Applied Sciences are easily reached by bike. The neighborhood offers everything you need nearby: trendy coffee spots, restaurants, supermarkets, boutiques and excellent public transport connections. A perfect balance between city life and relaxed living. The apartment is located on the first floor and can be reached by either stairs or elevator. Upon entering, the spacious hallway provides access to a separate toilet and several built-in storage closets. The generous living room is bright, welcoming and spacious, featuring a modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including an oven, dishwasher, fridge-freezer combination and extractor hood. From the living room, you step directly onto the sunny southwest-facing balcony with views over the green Sumatraplein — the perfect spot for your morning coffee or evening drinks in the sun. The spacious bedroom is bright and comfortable, offering enough room for a double bed and wardrobe. The en-suite bathroom includes a shower, washbasin and washing machine connection. Property Features Living area: approx. 48 m² Bright and spacious living room with modern open kitchen Sunny southwest-facing balcony Spacious bedroom with en-suite bathroom Bathroom with shower, washbasin and washing machine connection Separate toilet Multiple built-in storage closets Large indoor storage room (approx. 6 m²) Indoor bicycle storage Parking available on the private grounds of the complex Active homeowners’ association (VvE) Monthly service charges: €152.51 Advance heating costs: €90.59 Available by mutual agreement In short: a stylish, move-in ready apartment in one of Nijmegen’s most desirable neighborhoods, surrounded by greenery while having all city amenities within easy reach. Would you like to live in the heart of Nijmegen Oost — enjoying peace, space and the city just around the corner? Feel free to contact us — we would be delighted to show you this wonderful apartment!"

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
160 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6524

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.