Direct naar de inhoud
Logo van Het Woonhart makelaardij

Symfoniestraat 53

6544TC Nijmegen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Andelst

Fotogalerij

Symfoniestraat 53 Nijmegen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TUSSENWONING OP EEN CENTRALE LOCATIE IN NIJMEGEN Starters opgelet! Welkom in deze leuke en centraal gelegen tussenwoning aan de Symfoniestraat 53. Dit is de perfecte kans voor wie op zoek is naar een huis dat nog volledig naar eigen wens in te richten en af te werken is. Met een fijne indeling, kunststof kozijnen met HR-glas, een zonnige achtertuin én een uitstekende ligging dichtbij voorzieningen en het centrum van Nijmegen, is dit een woning met veel potentie. CENTRALE LIGGING MET ALLES DICHTBIJ De woning ligt op een toplocatie: supermarkten liggen letterlijk recht tegenover de woning, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Nijmegen, waar je kunt genieten van het bruisende stadsleven met winkels, restaurants en cultuur. Bovendien ligt het Goffertpark op korte afstand: dé plek voor ontspanning, sport en evenementen. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik! BEGANE GROND - LICHT & MOGELIJKHEDEN Via de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder met meterkast, kom je in de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een heerlijk lichte ruimte, waar je volop mogelijkheden hebt om een comfortabele zithoek en eethoek te creëren. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gasfornuis en toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is eenvoudig, maar biedt volop mogelijkheden om jouw droomkeuken te realiseren. De begane grond is voorzien van laminaatvloeren en houten elementen, die een warme uitstraling geven. EERSTE VERDIEPING - DRIE SLAAPKAMERS & BADKAMER Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Hier kun je jouw eigen wellnessruimte van maken met een moderne afwerking en slimme indeling. ZOLDERVERDIEPING - RUIME BERGZOLDER Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een verrassend ruime verdieping met dakramen. Hier vind je ook de Intergas cv-ketel (2021). De zolder is ideaal als extra bergruimte, maar biedt eventueel ook mogelijkheden om uit te bouwen naar een volwaardige verdieping, mocht je extra woonruimte wensen. ACHTERTUIN - ZONNIGE & PRAKTISCH De achtertuin is volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging kun je hier genieten van de zon en er is een achterom, wat de tuin praktisch en toegankelijk maakt. Ideaal om fietsen te stallen of eenvoudig met de boodschappen naar binnen te lopen. SAMENGEVAT Symfoniestraat 53 te Nijmegen is een woning met veel potentie op een toplocatie. Hier combineer je rustig wonen met de voordelen van de stad binnen handbereik. Ben jij klaar om deze woning om te toveren tot jouw droomhuis? - Centrale ligging met voorzieningen recht tegenover; - Energielabel C; - Centrum Nijmegen nabij; - Kunststof kozijnen met HR-glas; - Elektrische screens aan de achterzijde; - Doorzonwoonkamer met veel licht; - Drie ruime slaapkamers; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; - Zonnescherm achterzijde; - Intergas cv-ketel uit 2021; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Woning die je volledig naar eigen wens kunt afwerken; - Gofferpark nabij. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
312 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6544

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.