Direct naar de inhoud
Logo van Beaufort ERA Makelaars

Thijmstraat 109

6531CP Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.941

Fotogalerij

Thijmstraat 109 Nijmegen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime jaren ’30-benedenwoning met verdieping, kelder en tuin in het geliefde Willemskwartier. Ben jij op zoek naar een woning met sfeer, ruimte én een fijne buitenruimte, op korte afstand van het centrum van Nijmegen? Dan wil je deze benedenwoning aan de Thijmstraat 109 zeker niet missen. Achter de charmante gevel van deze jaren ’30-woning schuilt een verrassend ruime woning met authentieke details, meerdere kamers én een zonnige achtertuin met berging. Gelegen in het populaire Willemskwartier, woon je hier in een levendige stadswijk vol karakter, waar je geniet van rust in huis en het gemak van de stad dichtbij. Met winkels, horeca, OV en het centrum binnen handbereik is dit de perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen in een historische én praktische omgeving. Bij binnenkomst in de woning valt direct de fijne indeling op: de centrale hal verbindt alle ruimtes op een logische en ruime manier. De lichte woonkamer aan de voorzijde (voormalige Kamer en Suite) heeft grote ramen en hoge plafonds – typisch jaren ’30 – en biedt een gezellige plek om te ontspannen. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte, met zicht op de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel of een werkplek aan huis. De dichte keuken is netjes en functioneel, en geeft toegang tot de slaapkamer welke thans in gebruik is als werkkamer. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in — ideaal op zomerse dagen of als je even snel buiten wilt zitten. De woning telt in totaal vier kamers, waarvan één op dit moment wordt gebruikt als slaapkamer (op de 1e verdieping). De overige kamers zijn ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de ruime opzet en rechte wanden kun je de woning flexibel inrichten naar jouw wensen. De badkamer gelegen op de 1e verdieping is compact en functioneel, met een douche, wastafel en toilet. Ook hier ligt een mooie kans om te moderniseren naar je eigen smaak. De kelder is thans in gebruik als hobbyruimte en is 12 m2 groot. Zonnige tuin met berging en achterom Een groot pluspunt van deze woning is de eigen achtertuin vrijwel pal op het zuiden gelegen! Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek, buiteneten of een kleine stadstuin. De ligging zorgt voor zon in de ochtend, middag en avond – perfect om te ontspannen na een werkdag. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 5 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Willemskwartier – stads wonen met karakter en gemak Het Willemskwartier is een levendige en karaktervolle wijk in Nijmegen-West, net buiten het centrum. De buurt staat bekend om haar jaren ’30-architectuur, sociale karakter en centrale ligging. Je woont hier tussen het centrum, de Wolfskuil en het Goffertpark in – met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. In de directe omgeving vind je supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportclubs, horeca en meerdere bushaltes. Ook Station Nijmegen ligt op korte fietsafstand. De wijk is volop in ontwikkeling en geliefd bij starters, jonge stellen, gezinnen en mensen die graag in de stad wonen maar nét buiten de drukte. Een wijk met een mix van oud en nieuw, én volop kansen voor de toekomst. Bijzonderheden • Benedenwoning uit 1931 • Woonoppervlakte: ca. 86 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 12 m² (kelder) • Externe berging: ca. 5 m² • Appartementsrecht • Vier kamers, waarvan twee slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom • Verwarming en warm water Intergas combi-ketel 2022 • Energielabel F (geldig tot 16-06-2027) • Onderhoudsstaat: goed, zowel binnen als buiten • Gelegen in een rustige straat in het Willemskwartier Klaar voor jouw nieuwe thuis? Wacht niet te lang! Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme, ruimte én mogelijkheden van deze woning aan de Thijmstraat 109 in Nijmegen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6531

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.