Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Tooropstraat 195

6521NM Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.669

Fotogalerij

Tooropstraat 195 Nijmegen
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een royale woning in het hart van Nijmegen-Oost? Deze sfeervolle jaren ‘30 bovenwoning combineert authentieke charme met modern comfort, nabij alle denkbare voorzieningen. De lichte woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, ensuite deuren en twee fraaie schouwen. De keuken met granitovloer en de vernieuwde badkamer (2020) bieden alle moderne voorzieningen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een fijn balkon met vrij uitzicht en een royaal dakterras van 18,4 m², plus veel opbergruimte in de kelder en op de bergzolder. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en de originele tegels in de hal maken het geheel compleet. Een karaktervol en stijlvol huis, perfect voor wie sfeer en gemak wil combineren. Locatie: Nijmegen-Oost staat bekend om de charmante jaren ‘30 straten, gezellige horecagelegenheden en de prettige sociale samenhang. Vanuit de voordeur bereik je het stadscentrum gemakkelijk en liggen voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, basisscholen en middelbare scholen allemaal op loopafstand. Ook de universiteit en de ziekenhuizen zijn nabijgelegen. Voor ontspanning en recreatie zijnde Ooijpolder en de groene heuvels van Ubbergen en Beek dichtbij. De snelwegen A15, A73 en A50 zijn goed bereikbaar en het openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig. Alles wat je dagelijks nodig hebt is binnen handbereik, terwijl de wijk zelf een rustige, groene en sfeervolle woonomgeving biedt. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 106 m² - Bouwjaar 1933 - Slaapkamers: 3 - Buitenruimte: balkon & royaal dakterras - Ruime kelder van ca. 26 m² met stahoogte - Bergzolder/vliering voor extra opbergruimte Indeling: Begane grond en kelder: Op de begane grond kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime provisiekelder van ca. 26 m² met stahoogte. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. De woon-/eetkamer is licht en ruim, met een erker die veel daglicht binnenlaat, ensuite glas-in-lood deuren, inbouwkasten en een balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De keuken (2009) heeft een prachtige granitovloer. Verder is de keuken voorzien van een koelvriescombinatie, een grote oven, een 5-pitsgasfornuis en een vaatwasser (2019). Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht op de straat. Op deze verdieping bevindt zich verder een toiletruimte en er zijn diverse karakteristieke details aanwezig, zoals glas-in-loodramen met voorzetramen en twee mooie betegelde schouwen, die het geheel extra sfeer geven. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers (met inbouwkasten) en de badkamer. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een regendouche, wastafel, toilet, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en een dakraam. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde is het dakterras bereikbaar. Het dakterras is maar liefst 18,4 m² groot en biedt een groen en vrij uitzicht. Derde verdieping: Hier bevindt zich de vliering, die dienst doet als praktische bergzolder. Deze verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Gezien de oppervlakte van de zolder bestaat hier de mogelijkheid om een vierde kamer (inclusief tweede dakterras) te realiseren. Goed om te weten: - Badkamer volledig vernieuwd in 2020 - Dubbel glas aanwezig - Vloerisolatie zoldervloer uit 2018 - Riolering tot aan de straatzijde vernieuwd in 2019 - CV ketel Nefit uit 2013, recent onderhouden - Mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2020 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019, 2020 en 2024 - VvE-bijdrage € 15 per maand - Parkeren via vergunning - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6521

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.