Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Tooropstraat 77

6521NJ Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.834

Fotogalerij

Tooropstraat 77 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke bovenwoning mét authentieke details in Nijmegen-Oost Ontdek de mogelijkheden van deze ruime bovenwoning aan de Tooropstraat 77 in Nijmegen-Oost. Dit ruime appartement, gebouwd in 1911, ademt karakter en biedt volop kansen om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van 103 m², een voormalige kamer-en-suite (eenvoudig te herstellen) drie ruime slaapkamers en een fijn balkon aan voor- en achterzijde is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte én de charme van een woning met historie. Bijzonderheden: -Karakteristieke bovenwoning uit 1911 -Licht en zonnig huis met hoge plafonds -Woonoppervlakte 103 m² met totaal 5 kamers -Woonkamer en achterkamer kunnen eenvoudig weer als kamer-en-suite worden ingericht -Balkon aanwezig aan voorzijde en Frans balkon aan keuken (achterzijde) -Bewoning voor privé of voor verhuur -Onttrekkingsvergunning aanwezig voor kamergewijze verhuur (3 bewoners) -Voorzien van dubbel glas en goede kwaliteit kunststof kozijnen -Verwarming en warm water via eigen Remeha cv-ketel (gas, eigendom) en warmtepomp 2025 (eigendom) -Gelegen in de geliefde wijk Nijmegen-Oost nabij het centrum van Nijmegen -Dicht bij halte openbaar vervoer (10 min van centraal staion) -Betaald parkeren/vergunninghouders in de directe omgeving -Volop mogelijkheden om jouw thuis te maken! Indeling: Entree met trapopgang. Op de eerste woonlaag kom je uit in de hal met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde met fijn balkon en originele schouw en sfeervolle kasten. De achterkamer heeft ook een schouw. Deze twee ruimtes zijn nu gescheiden door de kasten, maar kunnen eenvoudig worden teruggebracht tot een sfeervolle kamer-en-suite, passend bij het oorspronkelijke karakter van de woning. Beide kamers en de hal zijn voorzien van een houten vloer (nu deels onder vloerbedekking gelegen). De keuken en badkamer zijn eenvoudig uitgevoerd, functioneel en klaar voor modernisering. Er is ook een praktische ruimte met witgoedaansluitingen (wasmachine en droger blijven staan). Op de tweede etage is er op de overloop een cv-kast. De zeer royale fraaie slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een houten vloer en er zijn twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De slaapkamers zijn allen voorzien van een wastafel. Ligging: De Tooropstraat ligt in de gewilde wijk Nijmegen-Oost, een bruisende en geliefde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je gezellige cafés, restaurants, buurtwinkels, het stadscentrum en het station. Ook sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Praktische informatie: Woonoppervlakte: 103 m² Bouwjaar: 1911 Energielabel: A geldig tot 3-12-2034 (voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen) Balkon aan woonkamer aanwezig Keuken met Frans balkon De VVE deel je met de benedenwoning en bestaat dus uit 2 leden Maandelijkse bijdrage is € 100,- (actieve VVE) Goed om te weten: Gezien de aard van verkoop ( geen eigen bewoning) is er geen vragenlijst Deel B aanwezig. In de koopakte zullen de volgende artikelen worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule. Meer info via de makelaar. Ben je op zoek naar een woning met karakter dan is dit wellicht jouw ideale thuis..... Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die de Tooropstraat 77 jou te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6521

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.