Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Malden

Transvaalstraat 52

6543PL Nijmegen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Malden

Fotogalerij

Transvaalstraat 52 Nijmegen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in een instapklare eengezinswoning met zonnige tuin in Nijmegen. Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, met alle gemakken van nu en een fijne centrale ligging? Deze charmante eengezinswoning (bouwjaar 1961, grondig gerenoveerd in 2021) combineert sfeer, comfort en duurzaamheid. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer en een diepe zonnige tuin met veel privacy, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om je direct thuis te voelen. De ligging is bovendien ideaal: rustig én toch centraal. Op loop- en fietsafstand vind je het centrum, het NS-station, de Radboud Universiteit en de HAN. Ook winkels, sportvoorzieningen, scholen en parken liggen binnen handbereik. De wijk is groen en ruim opgezet, met volop speelgelegenheden en gratis parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je de hal in met garderobe, toilet en handige bergkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je de hele dag van natuurlijk licht en een vrij uitzicht. De fraaie pvc-vloer met vloerisolatie geeft de ruimte een moderne en warme uitstraling. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken loop je zo de tuin in. De halfopen keuken, geplaatst in 2021, voelt modern en stijlvol met matzwarte kasten en een houtlook werkblad. Hier kook je met plezier dankzij de complete inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een close-in boiler. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van nieuwe kozijnen en vaste kasten. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een elektrisch bedienbaar rolluik en een ruime kast. Praktisch en comfortabel! De badkamer is een echte eyecatcher. Ruim, modern en luxe ingericht met een ligbad, een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dé plek om de dag ontspannen te beginnen of heerlijk af te sluiten. Tuin De achtertuin is een waar pluspunt: circa 12,5 meter diep, zonnig en met volop privacy. Hier geniet je van lange zomerdagen, speelruimte voor kinderen of een groene oase met bloemen en planten. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, water, afvoer en zelfs verwarming. Een ideale plek voor hobby’s, opslag of als werkruimte. De mooi aangelegde voortuin heeft door zijn gunstige ligging nagenoeg geen inkijk, ideaal om van de fijne namiddagzon te genieten. Pluspunten op een rij - Energielabel B: voorzien van dak- en vloerisolatie, dubbel glas en 2 zonnepanelen - Grondig gerenoveerd in 2021: nieuwe keuken, badkamer, toilet, kunststof kozijnen met HR++ glas en vloerisolatie - Rolluiken aan de voorzijde voor extra comfort en verkoeling in de zomer - Luxe badkamer met ligbad en tweede toilet - Zonnige, diepe achtertuin met stenen berging met voorzieningen Een instapklare woning die alles biedt: comfort, duurzaamheid én een fantastische ligging in Nijmegen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken!

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
280 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6543

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.