Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Turkooisstraat 1

6534WC Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 4.638

Fotogalerij

Turkooisstraat 1 Nijmegen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht hoekappartement met twee balkons, garagebox en vrij uitzicht! Wat een prettig en verrassend compleet appartement is dit! Dit verzorgde 3-kamer hoekappartement aan de Turkooisstraat 1 is gelegen op de eerste verdieping van een portiekflat in de wijk Hatert. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en het extra zijraam in de woonkamer voelt het appartement bijzonder licht en ruimtelijk aan. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je vrij weg over groen, wat zorgt voor een rustig en aangenaam woongevoel. Daarnaast woon je hier direct nabij een park en op korte afstand van het Maas-Waalkanaal, waardoor je volop kunt genieten van een groene en ontspannen woonomgeving. Met een woonoppervlakte van ca. 69 m², twee slaapkamers, twee balkons, een ruime externe berging én een eigen garagebox biedt dit appartement een comfortabele woonbasis met opvallend veel praktische ruimte. Daarbij is het appartement de afgelopen jaren op diverse punten opgefrist, waaronder met nieuwe jaloezieën, schilderwerk en een vlonder op het balkon. Kenmerken: - Bouwjaar: 1966; - Woonoppervlakte: ca. 69 m²; - Energielabel: C (geldig tot 26-10-2033); - Maandelijkse bijdrage VvE: ca. € 239,- (excl. voorschot stookkosten à ca. € 161,42 per maand); - Aanvaarding: in overleg. Licht, ruimte en een praktische indeling Via het afgesloten portiek met bellentableau bereik je de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer met eetgedeelte is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de extra zijramen behorend bij de hoekligging. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer kijk je prettig vrij weg, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. Een grote slaapkamer én een tweede kamer welke uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of kinderkamer. Vanuit één van de kamers is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. De gesloten keuken in dubbele wandopstelling is geplaatst in 2011 en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, combioven en een geiser (eigendom). Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, waar recent een houten vlonder is aangebracht. De badkamer (2023) is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Het toilet is separaat uitgevoerd. Berging, garage en parkeren Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime privé berging én een eigen garagebox van ca. 5,53 meter diep en 3,50 meter breed. De garage is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen of extra opslag. Daarnaast kan er gratis openbaar geparkeerd worden in de directe omgeving. Wonen in Hatert De Turkooisstraat ligt in de wijk Hatert, een groene en ruim opgezette woonwijk in Nijmegen-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het Maas-Waalkanaal, meerdere parken en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Het stadscentrum van Nijmegen is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer en ook de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn goed bereikbaar. Hatert staat bekend om de combinatie van veel groen, een rustige woonomgeving en goede dagelijkse voorzieningen. Bijzonderheden die het verschil maken: + Licht hoekappartement met extra zijraam in de woonkamer; + Vrij uitzicht en een prettig ruimtelijk woongevoel; + Twee slaapkamers en twee balkons aanwezig; + Ruime externe berging én eigen garagebox voorzien van elektra; + Nieuwe jaloezieën en recent schilderwerk binnenzijde uitgevoerd; + Actieve VvE met periodieke bijdrage en notulen, ingeschreven bij de KvK en voorzien van opstalverzekering en reservefonds; + VvE bevindt zich in verduurzamingsfase waarbij plannen bestaan voor onder andere verbetering van gevels, vloeren en glaspuien, het plaatsen van zonnepanelen en het installeren van nieuwe smart meters via een door de VvE aangewezen installatiebedrijf; + Plaatsing van kunststof kozijnen staat definitief gepland voor de periode 2027-2028; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en kettingbeding/zelfbewoningsplicht, welke van toepassing zijn op deze verkoop. Turkooisstraat 1 is een licht en verzorgd appartement met opvallend veel extra ruimte dankzij de garagebox, berging en twee balkons. Een comfortabele woning op een rustige locatie, omgeven door groen en dichtbij het Maas-Waalkanaal, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
228 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6534

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.