Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Tweede Walstraat 42

6511LN Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

Tweede Walstraat 42 Nijmegen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Broeckhuysenstraat 42 – sfeervol stadsappartement met dakterras in hartje Nijmegen Wonen in het bruisende centrum van Nijmegen, met winkels, horeca en cultuur om de hoek? Dat kan aan de Van Broeckhuysenstraat 42. Dit karaktervolle 3-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex uit 1949 en combineert stads wonen met een verrassend grote buitenruimte. Dankzij het privé dakterras met middag- en avondzon, en de loggia met gunstige zonligging in de ochtend, kun je hier op elk moment van de dag genieten van het buitenleven midden in de stad. Binnen tref je een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en een functionele keuken met cv-ruimte. De ligging in het stadscentrum, een bouwjaar uit 1949 en het energielabel C maken dit een charmant, comfortabel en toekomstbestendig appartement op een toplocatie. Of je nu ontbijt in het zonnetje aan de voorzijde, een borrel drinkt op het dakterras in de avondzon of gewoon geniet van het stadse uitzicht vanuit de loggia – hier woon je écht in het hart van Nijmegen. Algemeen: - Bouwjaar: 1949; - Woonoppervlak: ca. 84 m²; - Energielabel: C (geldig tot 04-12-2030); - VvE-bijdrage: ca. € 41,- per maand; - Aanvaarding: in overleg. Alles gelijkvloers met licht en buitenruimte Via de gezamenlijke entree bereik je de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is sfeervol en licht, voorzien van een inbouwkast en een loggia met kunststof kozijnen en HR++ glas – een fijne plek om binnen te genieten van het straatbeeld. De keuken is eenvoudig maar functioneel en beschikt over een terrazzo keukenblad, betegelde spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, losse koelkast en provisiekast met cv-opstelling (Remeha Avanta, 2012). De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en wasmachineaansluiting. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt via openslaande deuren toegang tot het royale dakterras met houten bergkast. Hier geniet je van de middag- en avondzon – ideaal voor een borrel of diner buiten. De tweede kamer is geschikt als verlengstuk van de huidige woonkamer of kan ingericht worden als eetkamer, tweede (kinder-/logeer)slaapkamer óf werkkamer. Comfortabel en praktisch wonen in het centrum Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas en HR++ glas (kunststof kozijnen aan de voorzijde, houten kozijnen aan de achterzijde, m.u.v. keuken met enkel glas). Verwarming en warm water verlopen via de eigen cv-ketel. Bijzonderheden die het verschil maken: + Karakteristiek pand in hartje centrum; + Royaal appartement, volledig gelijkvloers; + Privé dakterras met middag- en avondzon + Loggia met HR++ glas aan de voorzijde + Sfeervolle keuken met terrazzo keukenblad en betegelde spoelbak; + Beschikking over voldoende opbergruimte, zowel binnen- als buiten; + De Vereniging van Eigenaren (VVE) wordt beheerd door de appartementseigenaren zelf waarbij er sprake is van goed onderling contact. Relevante punten: + De notulen van de VVE zijn recentelijk opgesteld en tezamen met overige beschikbare informatie op verzoek in te zien; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule en ouderdomsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. De locatie: stads wonen met alles op loopafstand De Van Broeckhuysenstraat ligt midden in het centrum van Nijmegen, op steenworp afstand van de winkels van de Burchtstraat, de terrassen aan de Grote Markt en culturele hotspots als LUX en de Mariënburgkapel. De woning combineert historische charme met de levendigheid van de binnenstad. Met het Centraal Station op loopafstand en het Valkhofpark en Kronenburgerpark om de hoek, is rust nooit ver weg. En wil je de stad even achter je laten? Dan fiets je zo de Ooijpolder in of wandel je in de bossen van Berg en Dal. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak snel een afspraak en ervaar zelf het lichte karakter, de buitenruimte en het unieke stadsgevoel van dit appartement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
311 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6511

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.