Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Nijmegen

Ubbergseweg 180

6522KD Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Disveld Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.716

Fotogalerij

Ubbergseweg 180 Nijmegen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de voet van de Stuwwal, op een mooie plek in Nijmegen-Oost, staat deze sfeervolle en goed onderhouden half vrijstaande jaren ’20 woning. De woning heeft drie ruime slaapkamers, een brede woonkamer met erker, een zonnige achtertuin en er zijn diverse energiebesparende verbeteringen doorgevoerd. Gelegen in de geliefde wijk Hunnerberg combineert deze woning karakter, comfort en een uitstekende ligging tussen stad en natuur. Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met toegang tot de trap, het toilet met fontein (vernieuwd in 2019, in jaren ’30-stijl) en de kelder, die handig dienstdoet als berg- en provisieruimte. Aan de linkerzijde kom je in de brede, lichte woonkamer met erker en grote schuifpui. De houten vloer (nieuw gelegd), open haard en hoge plafonds geven de ruimte veel sfeer. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin en laat volop daglicht binnen. De open keuken aan de achterzijde staat in verbinding met de woonkamer en is uitgerust met een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De recent vernieuwde cv-ketel (2022) is netjes weggewerkt in een kast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. De hoge plafonds zorgen ook hier voor een extra ruimtelijk gevoel. De badkamer (vernieuwd in 2019) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis en kijken prachtig uit op het groen. De zuidelijk gelegen achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en keuken en is fraai aangelegd met groen en een terras. De tuin loopt licht omhoog tegen de stuwwal. Brede traptreden vormen een natuurlijke afscheiding en zijn ook als zitplek te gebruiken. Op warme dagen biedt het zonnescherm aangename schaduw. De aangebouwde berging met achterom biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. Zo is in 2022 een nieuwe cv-ketel geplaatst en zijn er maar liefst 13 zonnepanelen (405 Wp) toegevoegd. In hetzelfde jaar is het bovenraamwerk van de erker voorzien van dubbel glas en is op de bovenverdieping enkel glas vervangen door HR++ glas. De begane grondvloer is geïsoleerd en het hoofddak is in 2016 vernieuwd en eveneens geïsoleerd. In 2021 zijn de boeiboorden waar nodig vervangen en het buitenschilderwerk is uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. De woning ligt op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen en op loopafstand van Nijmegen-Oost. De bus stopt in de straat en er is een goede verbinding naar uitvalswegen en richting Duitsland. In de directe omgeving vind je volop natuur, zoals de Ooijpolder en het bosrijke gebied rond Berg en Dal. Een ideale combinatie van wonen nabij de stad én in het groen. De buurt is gezellig en betrokken; er is een actieve buurtapp voor praktische zaken en eens in de zoveel tijd is er een buurtborrel. Woonoppervlakte: ca. 106 m² Inhoud: ca. 444 m³ Perceel: ca. 178 m² Aantal slaapkamers: 3 Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met moderne voorzieningen, veel licht, ruimte en een geweldige locatie? Dan is deze woning op de Hunnerberg zeker een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
444 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6522

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.