Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

van den Havestraat 17

6521JN Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 4.070

Fotogalerij

van den Havestraat 17 Nijmegen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Van den Havestraat 17. Een heerlijke en ruime bovenwoning met dakterras (wat een fantastisch uitzicht op de kerk!) en gelegen in het geliefde en bruisende Nijmegen-Oost. Het appartement is volledig ingericht voor dubbele bewoning, doordat op de eerste en tweede verdieping een woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer aanwezig is. Wil je het appartement volledig zelf gaan bewonen, dan is dit met relatief kleine aanpassingen eenvoudig te realiseren en ontstaat er een zeer royale bovenwoning met op de eerste verdieping een royale en sfeervolle woonkamer met werkkamer en op de 2de verdieping  2 a 3 a (slaap)kamers. Kortom een bovenwoning met mogelijkheden. We nodigen je dan ook van harte uit om het zelf te komen ervaren!   Nijmegen-Oost behoort niet voor niets tot de meest gewilde buurten van de stad: een sfeervolle omgeving met karakteristieke panden, levendige straten en alle voorzieningen die je je kunt wensen op loopafstand. De Radboud Universiteit, het Radboud UMC en het sportcentrum liggen op korte afstand en binnen enkele minuten ben je in het centrum van Nijmegen, waar het bruist van cultuur en gezelligheid, in de Ooijpolder voor een heerlijke wandeling/fietstocht of het Waalstrandje voor een verfrissende duik in de zomer. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen snel bereikbaar. Kortom een toplocatie waar stad, natuur en bereikbaarheid samenkomen. Kenmerken:  - Woonoppervlak: ca. 113 m²; - Kelder: ca. 6 m²; - Inhoud: ca. 344 m³; - Dakterras: ca. 17 m²; - Bouwjaar: ca. 1910; - Energielabel: C (geldig tot 25-09-2035); - Aanvaarding: in overleg; Indeling: Begane grond: Je komt binnen op de begane grond, waar zich de meterkast en de trap naar de bovenverdieping bevindt. Onder de vloer is nog een extra kelderruimte van ca. 6 m² aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen.  Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. De eerste en tweede verdieping kunnen van elkaar worden afgescheiden door 2 deuren terug te plaatsen (deuren zijn voorhanden) op de overloop, hierdoor zijn beide verdiepingen als aparte woonruimtes te gebruiken. Op de overloop bevindt zich het toilet met fontein en de trap naar de tweede verdieping. Aangrenzend ligt de moderne badkamer (in 2020 gerealiseerd) met een groot raam en daardoor een mooi uitzicht op de Maria Geboortekerk waardoor er veel daglicht binnenvalt en er goed geventileerd kan worden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine.  De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen. Aangrenzend ligt een extra kamer die uitstekend te gebruiken is als slaapkamer of als werkkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken (in 2020 gerealiseerd) voorzien van een 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie en ruimte voor een oven. Via de openslaande deuren kom je op het royale dakterras van ca. 17 m², welke op het zuidoosten is gelegen en een prachtig uitzicht heeft op de eerder genoemde kerk in Nijmegen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een extra woonkamer of slaapkamer is gesitueerd. Deze ruimte beschikt over twee dakramen, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De keuken (in 2020 geplaatst) bevindt zich tegenover de woonkamer en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een losstaande koel-vriescombinatie, een combimagnetron, de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (in 2025 geplaatst). Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, die is voorzien van een toilet, wastafel, douche en kunststof kozijn. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een slaapkamer, waardoor deze verdieping veelzijdig te gebruiken is. Bijzonderheden:  - Royale en sfeervolle bovenwoning in Nijmegen-Oost; - Dakterras op het zuidoosten met prachtig uitzicht op de kerk;  - Centrum Nijmegen met alle voorzieningen, maar ook de natuur (Ooijpolder) binnen enkele minuten te bereiken; - Uitvalswegen en het station zijn goed bereikbaar; - Eerste en tweede verdieping kunnen van elkaar worden afgescheiden, waardoor het geschikt is als aparte woonruimtes; - CV uit 2025, wordt geleased. Maandelijkse kosten hiervan zijn € 34,-; - Gelegen in een parkeervergunninggebied;  Kortom, Van den Havestraat 17 is een royale en veelzijdige bovenwoning op een toplocatie in Nijmegen-Oost. Nieuwsgierig? Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
344 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6521

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.