Direct naar de inhoud
Logo van Ooststede Makelaars

van Peltlaan 174

6533ZS Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: DEMAKELAAR

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.041

Fotogalerij

van Peltlaan 174 Nijmegen
Foto 2

Omschrijving

Typisch jaren ‘30 woonhuis met een achtertuin van 38m diep! Geïnteresseerd? Plan gelijk zelf je bezichtiging in via Funda of neem contact met ons op! Welkom bij dit sfeervol jaren '30 woonhuis aan de van Peltlaan in Nijmegen! Deze ruime en uitgebouwde helft van dubbel ligt op een groot perceel van maar liefst 471vm2 en beschikt over een achtertuin van circa 38 meter diep! De woning is gebouwd in 1924 en is door de jaren heen goed onderhouden en onder architectuur gemoderniseerd. Deze fraaie tweekapper combineert de sfeer van weleer met modern wooncomfort en is zonder veel werk direct te bewonen! Gelegen aan de rustige Van Peltlaan in Nijmegen bevindt dit huis zich in een familievriendelijke buurt die barst van de voorzieningen. Of het nu scholen, het Radboud UMC of winkels betreft, alles ligt binnen loopafstand. Hier geniet je van de rust van een gevestigde woonomgeving terwijl je toch op een steenworp afstand bent van het bruisende stadsleven. Wandelen, fietsen en sporten laat zich daardoor goed met stads wonen combineren door de nabijheid van goede sportfaciliteiten en de bossen van Heumensoord. Indeling: Begane grond De begane grond biedt een ruime en lichte U-vormige woonkamer met houtkachel waar je kunt ontspannen en gasten makkelijk kunt ontvangen. En de extra werkkamer aan de voorzijde van de woning zorgt ervoor dat thuiswerken tot de mogelijkheden behoort of geeft kinderen de ruimte in een eigen speelkamer! De semi-open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om te koken en te dineren. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele en grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon, de tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning geeft door middel van openslaande tuindeuren toegang tot de op het westen gelegen grote dakterras. Moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en tweede toilet. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping welke prima kan dienen als 3e slaapkamer. Buitenruimte & tuin Met een prachtig aangelegde diepe achtertuin van bijna 38 meter is er op elk moment van de dag en tot laat in de avond wel ergens een plek te vinden om te genieten van de ochtend, middag of avondzon! Tevens is er een houten tuinhuis voor extra opbergruimte en/of (motor)fietsen en een aparte houtopslag. Parkeren & extra voorzieningen Openbaar parkeren of op eigen terrein? Hier kan het allebei! Met een capaciteit voor twee auto's hoeft u zich nooit zorgen te maken over een parkeerplek. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1924; - Woonoppervlakte 120 m2; - Inhoud 469 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing / HR+ glas; - CV gas HR combiketel Intergas en Bosch elektrische boiler, geïnstalleerd in 2025; - 7 zonnepanelen; - Energielabel D. Wijkinformatie St. Anna een stadswijk centraal gelegen in stadsdeel Nijmegen-Midden nabij het Radboud, is één van de eerste dorpen die rond 1930 opgingen in de stad Nijmegen. De wijk is relatief ruim opgezet met veel laagbouw koopwoningen. De Hatertseweg splitst de wijk in twee delen. Het oostelijk deel is in de loop der tijd tussen de oude wegen bebouwd, in een gevarieerde opbouw. Het westelijk deel is te vergelijken met de aangrenzende wijk Hazenkamp. Een vooroorlogse wijk die ruim en groen van karakter is met duidelijke bouwblokken en laagbouw koopwoningen. In de wijk zijn relatief veel bedrijven gevestigd. Ook vinden we hier en daar buurtwinkels en horecagelegenheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
471 m²
Inhoud
469 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6533

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.