Direct naar de inhoud
Logo van Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

van Peltlaan 270

6533ZX Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.813

Fotogalerij

van Peltlaan 270 Nijmegen
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de bosrand in stijl en met comfort, unieke kans aan de Van Peltlaan! Welkom in deze charmante en volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Van Peltlaan in Nijmegen. Een karakteristiek huis waar luxe, comfort en sfeer samenkomen. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet je van een prachtig uitzicht op de bosrand en een eigen groene oase – een ideale combinatie van natuur en woongenot. Sfeervol, royaal en instapklaar Deze woonboerderij met Franse kap, combineert authentieke details met hoogwaardige afwerking. Denk aan een lichte woonkamer, luxe badkamer en vier volwaardige slaapkamers. Hier woon je in een prachtig gerenoveerd huis met karakter, gelegen onder de kroon van een majestueuze acaciaboom van meer dan honderd jaar oud. Locatie om van te dromen De woning ligt aan een rustige, brede straat in een kindvriendelijke wijk nabij het RadboudUMC. De woning grenst direct aan het Schaapskooibosje welke aansluit bij natuurgebied Heumensoord. Met basisscholen, kinderopvang, winkels en sportverenigingen op korte afstand, is dit de ideale locatie voor gezinnen. Het centrum van Nijmegen is per fiets of openbaar vervoer vlot bereikbaar. Ook zijn er uitstekende uitvalswegen richting A73 en A50. Indeling: Begane grond: Via een charmant pad door de groene voortuin bereik je de entree van de woning. De hal, met garderobekast, meterkast en toilet, geeft toegang tot de woonkamer en keuken. De royale, lichte woonkamer is afgewerkt met sfeervolle glas-in-loodramen (ingelegd in dubbel glas), hoge (balken)plafonds en een visgraatparketvloer. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer in de wintermaanden. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, moderne keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, Quooker en vaatwasser). De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige tuin in. Via een deur loop je de trap naar de eerste verdieping op. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele eerste verdieping heeft een eikenhoutenvloer. In de master bedroom reikt het geïsoleerde plafond tot aan de nok van het huis. Dit draagt bij aan een gevoel van ruimte en rust. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met de vierde slaapkamer. Deze verdieping is slim ingedeeld met ruimte voor werkplek of hobbyhoek. De verdieping heeft een lichte uitstraling door de aanwezigheid van vier grote dakramen. Tevens is op de tweede verdieping een installatieruimte met daarin de cv-installatie geplaatst en bevindt zich de toegang tot de bergzolder. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en is volledig omheind waardoor het optimale privacy biedt. Het biedt ruimte voor zowel een zonnige lounge- als eethoek. Daarnaast zijn er voldoende schaduwplekken aanwezig. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en toegang tot een open berging met ruimte voor afvalcontainers en een regenton. De royale voortuin biedt een beschutte zitplek en is smaakvol aangelegd met vaste, bloemrijke beplanting. Eyecatcher is de indrukwekkende acaciaboom die deze prachtplek zijn karakter geeft. Kenmerken: · Instapklare twee-onder-een-kapwoning met authentieke details · Woonoppervlakte ca. 130 m² · Perceeloppervlakte ca. 340 m² · Vier volwaardige slaapkamers · Luxe badkamer en moderne keuken met inbouwapparatuur · Volledig voorzien van dubbele beglazing en deels van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer · Tuin met veel privacy; gelegen op het zuiden met achterom · Gelegen aan de bosrand, op steenworp afstand van voorzieningen Wil je meer weten of deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, dit is een unieke kans op een fantastische plek in Nijmegen!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6533

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.