Direct naar de inhoud
Logo van Vermeulen Makelaars

van Peltlaan 290

6533ZX Nijmegen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Millingen aan de Rijn

Fotogalerij

van Peltlaan 290 Nijmegen
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Vrijstaand wonen op een toplocatie – Van Peltlaan 290, Nijmegen** Ontdek deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1928 aan de Van Peltlaan 290, midden in de geliefde wijk Hatertse Hei. De woning is in 1979 enorm uitgebreid waardoor het veel ruimte biedt. Er zijn nu 3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en je kunt er met gemak twee aan toevoegen door het souterrain daarvoor te gebruiken. Grote gezinnen, hobbyisten, thuiswerkers, senioren, tuinliefhebbers; voor iedereen is deze woning geschikt. **Hier kom je tot rust** Met een perceel van maar liefst 510 m2 heb je hier alle vrijheid en privacy die je wenst. De tuin – zowel voor als achter – is ruim opgezet. Of je nou wilt tuinieren, op je gemak wilt lezen onder de fraaie overkapping, of buiten wilt eten met vrienden en familie; deze tuin biedt volop mogelijkheden. Een oase van rust, terwijl de stad en alle voorzieningen toch letterlijk om de hoek liggen. **Ideale ligging nabij alles wat je wilt** De locatie is perfect: je woont hier namelijk in een rustige, bosrijke omgeving, maar toch vlakbij belangrijke uitvalswegen, winkels, en beide Nijmeegse ziekenhuizen. Studerende kinderen? De universiteit en de HAN zijn zo bereikt. Even lekker wandelen in het bos? Heumensoord ligt vrijwel naast de deur. **Wonen met het hele gezin óf gelijkvloers comfort** Deze eengezinswoning is verrassend veelzijdig. Gezinnen kunnen hier hun hart ophalen met genoeg plek voor iedereen, maar ook senioren zitten hier gebakken. Omdat zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond liggen. **Ruimte in overvloed – ook in het souterrain** Het souterrain biedt een zee aan mogelijkheden. Thuiswerken, een atelier, logeerkamers, of een tienerkamer? Je bedenkt het maar! Extra handig: het souterrain is zo ruim dat je meteen denkt aan nieuwe hobby’s of projecten. Dus, ben jij op zoek naar een huis met karakter, veel ruimte, een waanzinnige tuin en een perfecte ligging? Dan is dit jouw kans. Bel ons snel voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze prachtige woning aan de Van Peltlaan 290 in Nijmegen. Indeling Entree/hal met trap naar souterrain en bovenverdieping, ruime woonkamer met vloerverwarming, gashaard, airco en schuifpui naar de heerlijke tuin. De woonkamer is deels open tot de nok waardoor deze speels en ruimtelijk voelt. Keuken met inbouwapparatuur (o.a. een Quooker) en veel werk- en bergruimte. Bijkeuken met wasmachine-opstelling. Via de hal is de slaapkamer, badkamer en separaat toilet bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer Overige verdiepingen Het souterrain is groot en multifunctioneel. Extra slaapkamer(s), een werk- of studeerkamer, een atelier of juist een fitnesskamer? Vul het zelf maar in. Ook is er veel bergruimte. Tuin De woning is mooi gesitueerd op het midden van het kavel. Hiermee is er voldoende ruimte aan de voorkant voor het plaatsen van auto's en het waarborgen van privacy. Via beide zijden is de achtertuin goed bereikbaar. Via de poort aan de rechterkant kun je met de auto naar de carport en garage komen. De achtertuin is gelegen op het noord-westen en heeft een open ligging. Mooi aangelegd, verschillende zitjes, een riante en luxe overkapping en ok hier weer voldoende privacy. Bijzonderheden **Enkele highlights op een rijtje:** - Perceeloppervlakte van 510 m2 met zonnige voor- en achtertuin - Vrijstaand, gebouwd in 1928 en flink uitgebouwd in 1979 - Ruime woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin - Multifunctioneel en groot souterrain - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Rustige ligging, maar vlak bij ziekenhuizen, universiteit, winkels en openbaar vervoer - Energielabel D – comfortabel en relatief zuinig - Bosrijke omgeving voor de natuurliefhebber - Goed onderhouden woning - Veel inbouwverlichting - Luxe overkapping met heaters - Voorzien van degelijke poorten aan zijkanten van de woning Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
510 m²
Inhoud
713 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
67 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit EcomLine HR Excellent 30V (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6533

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.