Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Volsellastraat 20

6515DZ Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.135

Fotogalerij

Volsellastraat 20 Nijmegen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een royale gezinswoning in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving met vier slaapkamers, een vernieuwde keuken uit 2024, een fijne tuin met pergola en een luxe woonkamer met PVC-vloer en vloerverwarming? Dan is Volsellastraat 20 in Nijmegen precies zo’n woning die direct goed aanvoelt. De woning ligt in de Waalsprong, in een rustige straat met veel groen, speelvoorzieningen en een overzichtelijke opzet waar het dagelijks wonen prettig is ingericht. In de directe omgeving zijn kinderopvang, basisscholen, een middelbare school en polikliniek CWZ aanwezig. Het winkelcentrum Hart van de Waalsprong is inmiddels volledig gerealiseerd en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook het Voorzieningenhart De Klif, diverse sportverenigingen en een dierenkliniek liggen in de nabijheid. Op loopafstand liggen Buitenplaats Oosterhout en de Waaldijk met uiterwaarden en wandelroutes, wat zorgt voor een goede balans tussen wonen en buitenleven. De bereikbaarheid richting het centrum van Nijmegen is goed via de Oversteek (S100), Snelbinder en Waalbrug. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar! Kenmerken: - Bouwjaar: 2008 - Woonoppervlakte circa 133 m² - Inhoud circa 471 m³ - Perceeloppervlakte 155 m² - Slaapkamers: 4 (vijfde slaapkamer mogelijk) Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. De woonkamer is voorzien van een trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De begane grondvloer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in PVC met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en hoogwaardige afwerking. De keuken is in juni 2024 volledig vernieuwd en ingericht met een brede inductiekookplaat, afzuigkap met afvoer naar buiten, koof met inbouwspotjes, combi-oven, separate oven, ruime koelkast, vriezer, vaatwasser en een heetwaterkraan. Een moderne en zeer complete keukenopstelling die volledig instapklaar is. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het balkon. De badkamer is deels gerenoveerd en uitgerust met een ligbad, douche en vaste wastafel. Op deze verdieping is daarnaast een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar, met een volwaardige zolderverdieping. Op de overloop is de wasmachineaansluiting gesitueerd. Verder een ruime berging en een royale slaapkamer met Frans balkon. De mogelijkheid bestaat om hier een extra kamer te realiseren door het plaatsen van een dakkapel. Bijzonderheden: - De meterkast beschikt over een 3-faseaansluiting, waardoor het plaatsen van een laadpaal eenvoudig te realiseren is. - Ruime tussenwoning op een gewilde locatie - Tuin met vrijstaande houten berging en achterom - Keuken vernieuwd in 2024 - Voldoende parkeergelegenheid (mogelijkheid op eigen terrein) - Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing - Volledig geïsoleerd - Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen - Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
471 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6515

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.