Direct naar de inhoud
Logo van Pulles Makelaardij

Vossendijk 114

6534TA Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.900

Fotogalerij

Vossendijk 114 Nijmegen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze fijne woning? Een fantastische locatie: wonen in het groen én dichtbij de stad. Dat kan in deze royale 2-onder-1-kapwoning in het parkachtige Steegherpark, direct aan het Maas-Waalkanaal. Deze uitgebouwde woning heeft een speelse indeling en biedt je met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een fraaie tuin, een royaal dakterras en een privé-oprit optimaal wooncomfort. Je woont hier rustig en groen, terwijl scholen, winkels en openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. Binnen tien minuten fiets je naar het bruisende centrum van Nijmegen en ook universiteit, hogeschool, ziekenhuizen en de A73 zijn uitstekend bereikbaar. Een unieke kans om ruim en groen te wonen op een schitterende locatie. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze bijzondere woning! Indeling: Woonlaag 1 – voorzijde souterrain / achterzijde tuinniveau: Entree via de voormalige garage die is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, ideaal als bijkeuken of kantoor. De tussenhal geeft toegang tot de trapopgang, de trapkast en een badkamer met douchecabine en wastafel. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een sfeervolle houtkachel. Aansluitend vind je de royale woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht en een uitnodigende sfeer. De woonkamer en woonkeuken is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming. Woonlaag 2 – bel-etage: Via een loopbrug bereik je de entree. In de hal tref je de meterkast, een toiletruimte met closet en fonteintje, en het trappenhuis. Aansluitend vind je een bijzonder royale en lichte slaapkamer, met grote raampartijen die de ruimte vullen met een overvloed aan daglicht. De kamer biedt plaats aan meerdere zithoekjes en is smaakvol afgewerkt met een eikenhouten lamelparketvloer. Woonlaag 3 – bovenverdieping: De overloop geeft toegang tot de waskamer met CV-installatie, de badkamer en twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt direct toegang tot het royale dakterras, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Tuin: De achtertuin is volledig omsloten, keurig onderhouden en biedt volop privacy. Het is een mooie en functionele combinatie van groen en terras. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde tuin met oprit, terwijl de zijtuin is voorzien van een schuur met vliering en doorgang naar de achtertuin. Bovendien is er ruim voldoende parkeergelegenheid, zowel op de eigen oprit als direct voor de deur. Locatie: De woning ligt aan een groene straat in een parkachtige, kindvriendelijke omgeving aan het Maas-Waalkanaal, op een uitstekende locatie ten opzichte van de ziekenhuizen, de universiteit, de HAN, het stadscentrum en diverse ontsluitingswegen. In de directe nabijheid vind je scholen en winkels, terwijl het openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar is. Binnen enkele minuten wandel je bovendien naar stadspark De Goffert. Deze woning biedt daarmee de ideale combinatie van rustig en groen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 141 m² • Perceeloppervlak 245 m² • Gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m² • Inhoud ca. 500 m³ • Bouwjaar 1996 • 3 slaapkamers • Energielabel B • Dubbelglas + HR-glas • Cv-ketel 2008 • Uitbouw 2013 • Vloerverwarming • Volledig geïsoleerd • Schuur met achterom • Achtertuin op het noordoosten • Royaal dakterras • Nabij ziekenhuizen en universiteit • Kindvriendelijke woonomgeving • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6534

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.