Direct naar de inhoud
Logo van Disveld Makelaardij

Waalkade 34

6511XP Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.667

Fotogalerij

Waalkade 34 Nijmegen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de Waalkade, in het centrum van Nijmegen, staat dit instapklare appartement met een fantastisch uitzicht over de Waal te koop. Dit fraaie appartement van 105 m² (volledig gestukadoord en geschilderd) en heeft een moderne keuken, 2 slaapkamers, ruime badkamer en een balkon op het zuiden. Vanuit dit appartement ziet u 's ochtends de zon opkomen boven de Ooijpolder en kunt u de hele dag genieten van de levendige Waalkade, het uitzicht op de iconische Waalbrug, het stadseiland Veur-Lent, passerende boten en de spoorbrug. Indeling: Via de Waalkade komt u in de centrale entree met bellentableau met videofoon-installatie en brievenbussen. Het appartement op de 1e verdieping is middels trap en lift bereikbaar. Het trappenhuis is ook via de Steenstraat aan de achterzijde bereikbaar. Eén straat verder, in de Vleeshouwerstraat zijn er voldoende parkeerplekken (voor vergunninghouders, kosten € 48,- per jaar). Aangekomen op de eerste verdieping komt u via de voordeur in de centrale hal met toilet met fontein, meterkast, berging met cv-installatie (2021) en witgoedaansluiting. Als u richting de ruime living loopt ziet u direct de Waal. Het panoramische uitzicht in de erker blijft iedere dag genieten. De ruime woonkamer met open keuken is zo gesitueerd dat u bijna overal kunt genieten van het uitzicht en dat er veel licht binnenvalt. De woonkamer biedt voldoende ruimte aan een ruime zithoek en een groot eetgedeelte naast de open keuken. De Lichte, L-vormige en moderne keuken (2017) is voorzien van voldoende kastruimte, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een vriezer. Vanuit de centrale hal is de badkamer bereikbaar en deze is voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gesitueerd. Allereerst ziet u de grootste slaapkamer. Deze is ruim opgezet en goed in te richten. Daarnaast is de tweede slaap-studeer-werk-logeerkamer gelegen. In deze kamer staat een handig opklapbed en is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een bureau. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het inpandig en zuidelijk gelegen balkon. Hier kunt u genieten van de zon en is er ruimte genoeg voor een eettafel met stoelen. Door het zicht op het monumentale Brouwershuis uit de 16e eeuw beseft u dagelijks dat u in de oudste stad van Nederland bent. Vereniging van Eigenaars: De VvE is gezond en actief en wordt professioneel beheerd. Er is een opstalverzekering, reservefonds vooronderhoud (met bijbehorende meerjarenonderhoudssplan) en een jaarlijkse vergadering. Kortom, perfect geregeld. Nijmegen: Heerlijk wonen in Nijmegen met alle voorzieningen op loopafstand. Aan de rand van het uitgebreide centrum met veel gezellige horeca, winkels en stadsparken. En op loopafstand van het centraal station, stadseiland Veur-Lent, de Ooijpolder en Waalstrandjes. Daarnaast zijn er goede fietsverbindingen met de Radboud, HAN en de rest van de stad. U heeft geen auto (meer) nodig! De variëteit van wonen, horeca, terrassen en voorbijvarende schepen maakt dit een fantastisch appartement. Wilt u komen kijken? Plan een belichting en kom van het uitzicht genieten.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
331 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6511

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.