Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Weezenhof 2317

6536JX Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.576

Fotogalerij

Weezenhof 2317 Nijmegen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verscholen in het groen, grenzend aan een parkje en met een verrassend speelse indeling, biedt deze royale hoekwoning een woonbeleving die je niet iedere dag tegenkomt. De woning combineert ruimte, privacy en een bijzondere architectuur met een uitstekende ligging ten opzichte van zowel natuur als stedelijke voorzieningen. Met circa 158 m² woonoppervlak en vier slaapkamers is dit een ideaal huis voor gezinnen die nét iets anders zoeken dan standaard. Wonen met zicht op het groen De woning onderscheidt zich direct door de speelse opzet en de bijzondere verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer richt zich volledig op het achtergelegen groen. Grote raampartijen halen het daglicht naar binnen en het speelse hoogteverschil versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid. De leefkeuken vormt een centraal onderdeel van de woning en kijkt uit op de patio. Hierdoor ontstaat een prettige plek waar koken, eten en samenzijn vanzelf samenkomen. Ruimte voor het hele gezin Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De kamers zijn prettig van formaat en flexibel in gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een ruime voorzolder met afgesloten bergruimte, waardoor praktische opslag nooit een probleem vormt. De aanwezige wasruimte en garage op de begane grond vergroten het wooncomfort verder. Buitenleven in het groen De ligging aan het groen zorgt bovendien voor een unieke woonkwaliteit die zelden zo direct vanuit huis wordt ervaren. Aan de achtertuin grenst de woning aan een park. De aanliggende eigenaren betalen hiervoor allen een bijdrage van € 150,- per jaar. Ligging Weezenhof staat bekend om haar groene karakter en prettige woonomgeving. Vanuit de woning wandel je zo richting de nabijgelegen bossen. Tegelijkertijd bevinden de Radboud Universiteit, de Nijmeegse ziekenhuizen, de HAN en het stadscentrum zich op korte afstand, wat niet voor niets maakt dat de wijk zo geliefd is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De aansluiting op de A73 ligt nabij en openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand van de woning. USP’s op een rij • Royale hoekwoning met speelse indeling • Patiowoning met bijzondere woonbeleving • Circa 158 m² woonoppervlak • Grenzend aan een groen parkje (verplichte jaarlijkse bijdrage thans € 150,-) • Woonkamer met optimaal contact met de natuur • Leefkeuken met zicht op de patio • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Ruime voorzolder met afgesloten bergruimte • Praktische wasruimte • Inpandige garage • Speelse hoogteverschillen zorgen voor karakter • Rustige en groene woonomgeving • Nabij bossen, voorzieningen en uitvalswegen Weezenhof 2317 biedt een unieke combinatie van ruimte, groen en architectuur. Een woning die verrast door haar indeling, charme en ligging. Voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige omgeving, met de stad altijd binnen handbereik, is dit een buitenkans.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6536

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.