Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Weezenhof 3016

6536ET Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 3.471

Fotogalerij

Weezenhof 3016 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en energiezuinig wonen – met 4 slaapkamers, zonnige tuin én garage Welkom aan de Weezenhof 3016 in Nijmegen! Deze verrassend ruime en lichte tussenwoning biedt alles wat je zoekt: vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde tuin op het zuidoosten én een garage met eigen oprit. Dankzij de vele updates in de afgelopen jaren – van zonnepanelen tot een vernieuwd dak – woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Ruimte, licht en comfort op alle verdiepingen Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1975 is in de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd, waaronder een vernieuwd pannendak (2023), 8 zonnepanelen en isolatie van de vloer. Door het plaatsen van twee dakkapellen, extra Velux dakramen en openslaande deuren naar de tuin brengt dit extra ruimte en veel lichtinval in de woning. Met energielabel B, een zonnige tuin op het zuidoosten, garage én parkeren op eigen terrein combineert deze woning comfort, duurzaamheid en praktische voorzieningen op een fijne, rustige locatie in Nijmegen. Rustig wonen in het groen van de Weezenhof De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. Je woont hier in een kindvriendelijke omgeving met volop groen, wandelpaden en speelvoorzieningen. Bovendien is het bosrijke Hatertse Vennen op fietsafstand – ideaal voor een wandeling met de hond of een rondje hardlopen. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en diverse winkels in het wijkwinkelcentrum Weezenhof. Binnen 10 minuten fiets je naar station Dukenburg, winkelcentrum Dukenburg of het natuurgebied de Berendonck. De uitvalswegen (A73 en A50) zijn bovendien snel bereikbaar. Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 121 m² - Perceeloppervlak: ca. 200 m² - Bouwjaar: 1975 - Energielabel: B (geldig tot 17-04-2035) - Aanvaarding in overleg. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast (vernieuwd in 2016), toiletruimte met fontein en trapopgang. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een inductiekookplaat (2024), koelkast met vriesgedeelte, spoelbak, vaatwasser en veel werk- en opbergruimte. Praktisch detail: onder de trap bevindt zich een diepe trapkast. De aangebouwde garage is van binnenuit en buitenom bereikbaar en voorzien van elektra én een wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers – twee aan de voorzijde (waarvan één met dakraam) en één royale kamer aan de achterzijde met dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met dakraam, CV-opstelling (Remeha, 2016) en omvormer van de zonnepanelen. De zolderkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en twee dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Ook is er volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: + Woning heeft voor- en achter vrij uitzicht + Achtertuin op het zuidoosten met achterom; + Aangebouwde stenen garage en oprit op eigen terrein; + Begane grond en eerste verdieping alle muren en plafonds voorzien van stucwerk; + Volledig vernieuwd pannendak (2023); + 8 zonnepanelen (2016); + Kunststof kozijnen en HR++ glas; + Geïsoleerd Keralit gevelbekleding; + Vloerisolatie (2021); + Rustige ligging in groene woonwijk met alle voorzieningen dichtbij; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule en ouderdomsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. Weezenhof 3016 is een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Dankzij de goede staat van onderhoud en talloze vernieuwingen is deze woning helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6536

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.