Direct naar de inhoud
Logo van Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Weidestraat 80

6533XL Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.897

Fotogalerij

Weidestraat 80 Nijmegen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in Nijmegen ligt deze verrassende tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een praktische indeling en diverse energiebesparende voorzieningen. De woning is gebouwd in 1942 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 97 m², een perceel van 138 m², een vrijstaande berging in de achtertuin en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping dankzij de geplaatste dakkapel. De Weidestraat is gelegen in een geliefde woonomgeving met een prettige mix van karakteristieke woningen en groenvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, universiteit, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (bushalte op slechts 100 meter afstand). Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is gemakkelijk bereikbaar, evenals uitvalswegen richting de A73 en A15. Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende parken en recreatiemogelijkheden aanwezig, waardoor het hier prettig wonen is voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en kelderkast met toegang naar de kelder. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde beschikt over veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De aanwezige houtkachel vormt hierbij een sfeervol middelpunt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bereikt u de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van huishoudelijke apparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Achter de bijkeuken bevindt zich een ruime inpandige berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of het creëren van extra opslagruimte. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u kunt genieten van zowel middag- als avondzon. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van circa 5 m². Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en kledingkasten. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee goed bruikbare slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier een volwaardige en verrassend ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze verdieping biedt daarnaast ook nog bergruimte in de gebouwde kast. Kenmerken Bouwjaar 1942, Woonoppervlakte circa 97 m², Overige inpandige ruimte circa 6 m², Externe bergruimte circa 5 m², Perceeloppervlakte 138 m², Energielabel C, Intergas cv-ketel (2011, huur € 24,60 per maand). Bijzonderheden Vier slaapkamers Grote vierde slaapkamer op de tweede verdieping dankzij dakkapel Voorzien van 6 zonnepanelen Dakisolatie en muurisolatie aanwezig HR++ beglazing Houtkachel in de woonkamer Achtertuin gelegen op het noordwesten Vrijstaande berging in de achtertuin Gunstige ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en het centrum van Nijmegen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
361 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6533

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.