Direct naar de inhoud
Logo van Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Wezenlaan 20

6531MS Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.193

Fotogalerij

Wezenlaan 20 Nijmegen
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire wijk Hazenkamp ligt deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers. De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het noordwesten, compleet met vrijstaande berging en achterom. Met circa 155 m² woonoppervlakte biedt dit huis volop mogelijkheden om het geheel eigen te maken en om te toveren tot een heerlijk gezinshuis. De woning is gelegen aan een eenrichtingsstraat, in een kindvriendelijke buurt. Op loopafstand van het Goffertpark, zwembad en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurantjes. Op fietsafstand bevinden zich ziekenhuizen, de universiteit, station Nijmegen Goffert en het centraal station. Ook uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Kelder Vanuit de hal bereikbare ruime kelder van circa 19 m². Begane grond Entree met hal, trapopgang, praktische bergkast en toegang tot de kelder. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een erker, schouw en originele glas-in-loodramen. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een nette toiletruimte en een voormalige badkamer met ligbad en wastafel. Vanuit de bijkeuken is eveneens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met tweede toiletruimte, wastafel en vaste kasten. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer, bereikbaar via de master bedroom, is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare overloop met wastafel en toegang tot de vliering. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere terrassen, sfeervolle bestrating en gevarieerde beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Voorts: Bouwjaar ca. 1932, inhoud ca. 641 m³, perceeloppervlakte 258 m², woonoppervlakte ca. 155 m² (incl. tweede verdieping, excl. kelder en vliering), overige inpandige ruimte ca. 28 m² (kelder en bergruimte), externe bergruimte ca. 19 m² (berging), verwarming en warmwater middels Nefit combiketel 2008 (eigendom), energielabel D. Nogmaals de woning zal absoluut op diverse onderdelen zoals badkamers, verduurzamings zaken en looks and feels moeten worden aangepakt echter daarna gaat men als gezin hier met heel veel plezier langdurig aangenaam wonen. Pluspunten van de woning: + Gelegen in de populaire en geliefde wijk Hazenkamp in kindvriendelijke buurt + Karakteristieke jaren ’30 woning met sfeervolle elementen (zoals erker en glas-in-loodramen) + Vijf slaapkamers + Ruim woonoppervlak van ca. 155 m² + Diepe achtertuin op het noordwesten met veel privacy + Vrijstaande berging met elektra en handige achterom + Nabij voorzieningen zoals scholen, winkels, ziekenhuizen, universiteit en stations + Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen + Op korte afstand van het Goffertpark Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-03-2026
Verkoopdatum
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6531

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.