Direct naar de inhoud
Logo van Eerden Makelaardij & Taxatie

Wijnkersstraat 55

6515CR Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 4.725

Fotogalerij

Wijnkersstraat 55 Nijmegen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen op een fijne plek in Nijmegen-Noord! Op zoek naar een huis waar je meteen je verhuisdozen uit kunt pakken en meteen kunt wonen? Welkom aan de Wijnkersstraat 55. Een licht, goed onderhouden hoekhuis uit 2001, gebouwd volgens moderne maatstaven. Praktisch ingedeeld, verrassend ruim en met een zonnige tuin. En dat allemaal in een rustige, groene buurt in Nijmegen-Noord, vlak bij alles wat je nodig hebt. Supermarkten scholen kinderopvang enz. Bijna vrijstaand wonen: dat is zeker van toepassing op dit hoekhuis dat met een kleine woningscheidende muur van circa 2,5 meter is verbonden met de hal/entree van de naastgelegen patiobungalow. Binnen vind je een fijne, lichte woonkamer met genoeg plek voor een mooie eettafel én een lekkere bank. De keuken/ badkamer en toilet zijn in 2018 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien en nauwelijks gebruikt. Er is ook een inpandige berging : ideaal als fietsenberging, de wasmachine of gewoon als plek waar je spullen uit het zicht houdt. Drie slaapkamers, frisse badkamer Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een vaste kast op de overloop en een badkamer die modern en strak is afgewerkt. Alles voelt verzorgd en fris aan – je kunt duidelijk zien dat er goed voor het huis wordt gezorgd. Zonnige tuin met privacy De tuin ligt lekker op de zon – in de middag en avond is het hier heerlijk toeven. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon lekker lezen in een tuinstoel, het kan hier allemaal. Met een achterom en plaats voor een berging kunt u zelf creatief vorm geven aan de tuin. Goede locatie, alles dichtbij Het huis ligt in een rustige straat, met weinig verkeer. Voorzieningen zoals Albert Heijn, Kruidvat en het gezondheidscentrum zijn op loopafstand. Ook het winkelcentrum Hart van de Waalsprong en NS station Nijmegen Lent zijn vlakbij. Naar de binnenstad fiets je in een kwartiertje en met de auto zit je zo op de snelweg. Handig toch! In het kort: - Hoekhuis uit 2001 - Woonoppervlak: 91 m² - Perceel: 112 m² -moderne keuken (2018), vernieuwd toilet, moderne badkamer ( 2018) - Lichte woonkamer - 3 slaapkamers - Zonnige tuin met achterom - Berging voor fietsen - Energielabel A en 8 zonnepanelen (eigendom) zorgen voor een lage energierekening. Ter overname is er een TADO thermostaat systeem waarbij ruimtes op afstand te verwarmen zijn. Laminaat op alle verdiepingen, Velux rolgordijnen en jalouzieën. Glasvezel aansluiting in de meterkast. De losse Bosch koelkast, boekenkast kleinste slaapkamer, kastenwand en bedframe/matras in grootste slaapkamer, gordijnen, gordijnrails, alle lampen en planten in de tuin blijven achter. - Rustige ligging met veel voorzieningen in de buurt Kortom, een verzorgd huis met een fijne sfeer, in een prettige wijk. Wat wil je nog meer? Wacht dus niet te lang en plan snel een persoonlijke rondleiding.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
270 m³
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6515

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.