Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Wilhelm Linnemannstraat 55

6541GT Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.633

Fotogalerij

Wilhelm Linnemannstraat 55 Nijmegen
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een van de meest gewilde en karakteristieke buurten van Nijmegen, Koningsdaal, waar de sfeer van jaren '30 samengaat met het comfort van moderne nieuwbouw, is deze uitstekend onderhouden en instapklare woning uit 2017 beschikbaar gekomen. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken, vijf volwaardige slaapkamers, een fijne en verzorgde tuin en een eigen parkeerplaats. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de Waal en het park om de hoek en is deze voorzien van acht zonnepanelen. Wonen in Koningsdaal betekent zowel de voordelen van het gezellige stadscentrum van Nijmegen als de natuur binnen handbereik. Lopend of op de fiets over het snelfietspad richting het centrum of uitwaaien langs de waal, de Nevengeul met zijn strandjes en het Westerpark voor een wandeling. Het kan hier allemaal! Maar ook in de directe omgeving is genoeg te beleven met het Honigterrein en de Vasim, verschillende originele horecagelegenheden en alles wat nog op de planning staat. Ook de verschillende uitvalswegen zijn zo te bereiken via de Energieweg of Nieuwe Brug. Kenmerken: - Aantal slaapkamers: 5 - Tuinligging: noordwest - Woonoppervlak: ca. 150 m² - Perceeloppervlak: 128 m² - Energielabel A - Parkeren: op eigen terrein incl. laadpaal - VvE: Voor het gemeenschappelijke binnenterrein met eigen parkeerplek ben je onderdeel van de VvE, maandelijkse verplichte bijdrage € 21,86. Indeling: De begane grond is een uitnodigende en lichte ruimte, bestaande uit een hal, een modern toilet en een royale, uitgebouwde woonkamer met houten vloer en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, terwijl de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De keuken is van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige apparatuur van BOSCH, waaronder twee combiovens, een vaatwasser en een koelkast, aangevuld met een Quooker en een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een ruim werkblad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele, lichte slaapkamers en een moderne badkamer met royale inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een moderne PVC-vloer en designradiatoren. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers en een praktische opbergruimte. Dankzij de rechte wanden is de ruimte volop te benutten en ook een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden (voorbereidingen hiervoor zijn getroffen middels een afgedopte warmwateraansluiting). De tuin, gelegen op het noordwesten, is speels aangelegd en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Een fijne plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. De praktische berging aan de achterzijde biedt extra opbergruimte en via de achterom kom je zo bij de eigen parkeerplaats en een mooi aangelegd gemeenschappelijk binnenterrein. Door de aangelegde groenvoorziening en speeltoestellen is er een ideale en veilige speelruimte voor de kinderen ontstaan en draagt het bij aan het sociale karakter van de wijk. Goed om te weten: - Luxe, modern huis gebouwd met een fraaie karakteristiek; - Gasloos door de aansluiting op de stadsverwarming; - Woning voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen; - Moderne keuken en sanitair; - Grote open woonkamer met volop daglicht en voorzien van vloerverwarming; - Vijf slaapkamers; - Mogelijkheid voor een tweede badkamer, waarvoor de voorbereidingen zijn getroffen door middel van een afgedopte warmwateraansluiting. - De beschikking over een eigen parkeerplaats (incl. laadpaal) op het binnenterrein; - Een heerlijke omgeving aan de rand van het Nijmeegse stadscentrum met alle stedelijke voorzieningen in de buurt; - Het buitenschilderwerk is in mei 2024 voor het laatst uitgevoerd; - Aanvaarding in overleg. Kortom: ben je op zoek naar een luxe nieuwbouwhuis in een hele geliefde wijk waar je zó in kunt trekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, dan leiden we je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
516 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6541

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.