Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Nijmegen

Zwaluwstraat 37

6541NZ Nijmegen • Gelderland

Onder bod

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 7.024

Fotogalerij

Zwaluwstraat 37 Nijmegen
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN PRACHTIGE KANS VOOR JOU! Ben jij op zoek naar een knusse woning die perfect past bij jouw drukke leven, maar ook een oase van rust biedt op zonnige zomerdagen? Dit comfortabele appartement van 42 m² met energielabel C en een heerlijke westelijk gelegen tuin heeft alles wat je nodig hebt. Of je nou een starter bent, een drukke professional of samen met je partner op zoek bent naar een eerste plek; dit is jouw kans om comfortabel én stijlvol te wonen. Voeg daarbij een moderne keuken, een ruime badkamer en een externe berging, en je hebt de jackpot gevonden! WAAROM DIT JOUW NIEUWE THUIS WORDT! - Energielabel C: Goed voor milieu én jouw portemonnee. - Open keuken: Gezellig kokkerellen terwijl je gasten op de bank ploffen. - Zonnige tuin op het westen: Een perfecte privéplek voor zonaanbidders, met ruimte voor een barbecue of leuke tuinset. - Ruime badkamer: Slim ingedeeld, ideaal voor een relaxmoment na een lange dag. - Externe berging: Extra opslagruimte voor je hobbyspullen, fiets of seizoensartikelen. STOER, KNUS EN MET LEKKER VEEL LICHT Ben jij klaar voor een frisse start of zoek je juist een plek waar je comfortabel samen kunt wonen? Dit appartement is volledig gericht op praktisch gemak met een flinke dosis sfeer. Zodra je binnenstapt, merk je het: hier klinkt het woord "thuis". Met 42 m² voelt het appartement compact maar zeker niet klein. Door de slimme indeling biedt het alles wat je dagelijks nodig hebt. Veel licht, een geweldige flow en details waar je alleen maar blij van wordt. GEZELLIGE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN De woonkamer is het sociale hart van dit appartement. Dankzij de open keuken blijf je hier altijd verbonden, of je nu visite ontvangt of gezellig met z’n tweeën bent. Alle nodige inbouwapparatuur en een neutraal design maken deze keuken zowel praktisch als mooi. JE EIGEN ZONNIGE TUIN Wat dit appartement écht uniek maakt, is de tuin. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier tot in de late uurtjes van de zon. Het is dé plek waar je na werktijd even bijtankt, je eerste kop koffie drinkt of een ontspannen zondagmiddag doorbrengt met een goed boek. Voeg wat planten en gezellige tuinverlichting toe, en het voelt simpelweg perfect. RUIME BADKAMER De badkamer ademt comfort. Dit is niet zomaar een alledaagse natte ruimte, maar iets wat voelt als jouw persoonlijke spa-ervaring. Ruim opgezet, betegeld en praktisch ingericht, een doucheplek die iedere ochtend nét iets fijner maakt. FIETSEN, BOXEN EN OPSLAG IN DE EXTERNE BERGING Naast het appartement beschik je over een fijne, externe berging. Ideaal om wat extra ruimte te creëren in huis. Of je nu je sportgear, koffers of fiets veilig wilt opbergen, hier kan het allemaal. Geen gedoe, wél gemak. PERFECT VOOR STARTERS EN KLEINE HUISHOUDENS Dit appartement heeft alles in huis om te zorgen dat jij meteen je draai vindt. De ligging is heerlijk: centraal, maar toch rustig. Met scholen, supermarkten en openbaar vervoer op steenworp afstand woon je hier lekker praktisch. Niet te vergeten: de buurt straalt een gezellige vibe uit en nodigt uit voor een wandelingetje of een praatje met de buren. Voeg daar energiebesparing dankzij het energielabel C en de zonnige tuin aan toe, en je hebt een woning die écht voelt als jouw eigen plek. SAMENGEVOEGDE HOOGTEPUNTEN IN 100 WOORDEN Dit fijne appartement met energielabel C is perfect voor starters en kleine huishoudens. Het beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een royale badkamer. Dankzij de westelijk gelegen tuin kun je hier de hele dag genieten van zon en frisse lucht, oftewel dé plek om even bij te komen na een lange werkdag. Als kers op de taart is er een externe berging aanwezig voor extra opberggemak. Rustig gelegen maar dichtbij voorzieningen: dit is de ideale match tussen rust en praktische bereikbaarheid. Wacht niet langer!

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
155 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6541

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.