Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Nijmegen

Zwaluwstraat 42

6541NT Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zwaluwstraat 42 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOLLE BENEDENWONING MET TUIN IN NIJMEGEN-WEST Op zoek naar een praktisch appartement in een fijne buurt? Deze benedenwoning in Nijmegen-West biedt starters, eenpersoonshuishoudens en stellen een ideale kans. Met een benedenwoning op een rustige locatie, een zonnige tuin op het zuidoosten en een praktische indeling is dit een woning die precies past bij jouw levensstijl. Zowel het stadscentrum als de natuur zijn dichtbij, waardoor je hier van het beste van beide werelden geniet. Wordt dit jouw eerste stap op de woningmarkt? DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ Rustige ligging in Nijmegen-West: vlak bij winkels, openbaar vervoer en binnen enkele minuten fietsen van het centrum van Nijmegen of de Waal. Benedenwoning: alles gelijkvloers en praktisch ingedeeld, ideaal voor starters of kleinere huishoudens. Tuin op het zuidoosten: een fijne buitenruimte met veel mogelijkheden, perfect om van de zon te genieten. Netjes en direct geschikt om in te wonen. ALLES OVER DIT APPARTEMENT Als je deze 2-kamer woning binnenstapt, voel je meteen de ontspannen sfeer. De hal biedt een centrale toegang tot alle kamers, zodat je alles binnen handbereik hebt. De woonkamer is licht en overzichtelijk, tuingericht met fijne grote ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Deze heerlijke tuin op het zuidoosten is perfect om ’s ochtends in alle rust van je koffie te genieten of om vrienden uit te nodigen voor een middagje buiten. De open keuken met bar is compact maar efficiënt ingericht, met alles wat je nodig hebt om te koken: van een eenvoudig ontbijtje tot een uitgebreid avondmaal. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is compleet en netjes afgewerkt, met een douche, wastafel en toilet. Alles is compact, overzichtelijk en functioneel. De woning heeft een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde. Naast de praktische indeling is de ligging van de woning een groot pluspunt. Omdat de woning op een hoek gelegen is, is er een open ligging aan de tuinzijde welke grenst aan het omliggende groen. De wijk Nijmegen-West is geliefd vanwege de balans tussen rust en centrale ligging. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, maar binnen enkele minuten ben je óf in het gezellige stadscentrum óf midden in de natuur langs de Waal. Ook zijn supermarkten, sportgelegenheden en andere voorzieningen altijd dichtbij. LIGGING EN PRAKTISCHE DETAILS Dit appartement is volledig gelijkvloers en beschikt over een eigen berging, handig voor bijvoorbeeld fietsen of andere spullen die je uit het zicht wilt plaatsen. Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar in de directe omgeving en je woont in een straat waar rust en privacy centraal staan. Nijmegen-West is bijzonder goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Ideaal als je werkt in Nijmegen of de omliggende steden. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT SPECIAAL? Het fijne van deze woning is niet alleen de ligging, maar ook de praktische opzet en het buitenleven dat je erbij krijgt. Met de tuin op het zuidoosten heb je een aangename eigen plek waar je kunt relaxen of je groene vingers aan het werk kunt zetten. Daarnaast woon je in een buurt waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. De woning is netjes onderhouden en geschikt voor starters, singles of stellen.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
154 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV Combi Vaillant en HR (gas gestookt combiketel uit 1993, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6541

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.