Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Zwanenveld 2506

6538NJ Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.080

Fotogalerij

Zwanenveld 2506 Nijmegen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: Bezichtiging aanvragen? Aanmelden voor een kijkmoment kan uitsluitend door het indienen van een aanvraag via Funda of via onze website. Wanneer je de Funda aanvraag hebt ingediend, ontvang je automatisch binnen 1 minuut een link om zelf een tijdslot in te plannen. Via de website kun je meteen een tijdslot in plannen met de online agenda. Wel zo handig! Welkom aan de Zwanenveld 2506 in Nijmegen – een verrassend ruime tussenwoning met opbouw, gelegen aan een autoluwe woonstraat in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 112 m², vier slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de opbouw op de tweede verdieping onderscheidt deze woning zich duidelijk van veel andere woningen in de straat en profiteer je van extra leefruimte en comfort. Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij De Zwanenveld ligt in een rustige wijk met veel groen, speelgelegenheid en weinig doorgaand verkeer. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Nijmegen en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Een fijne locatie voor gezinnen die rustig willen wonen, maar toch centraal. Woonoppervlakte: 112 m² Perceeloppervlakte: 131 m² Bouwjaar: 1973 Energielabel: C Indeling: Begane grond: Via de hal/entree kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich het toilet met zwevend wandcloset en fonteintje, de meterkast en toegang tot de inpandige berging. Deze berging is ideaal als opslagruimte en beschikt over de aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is de afgesloten keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met bovenkasten en diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een zit- en eethoek. De open trapopgang naar de eerste verdieping zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een praktische indeling van de leefruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn licht en functioneel in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, zwevend wandcloset en een douche. Op de overloop bevindt zich tevens een technische wandkast met de cv-opstelling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de volwaardige tweede verdieping met opbouw. In tegenstelling tot veel andere woningen in de straat biedt deze verdieping extra ruimte en comfort. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één iets compacter is, maar uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de opbouw is deze verdieping volledig bruikbaar en vormt zij een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak – ideaal voor grotere gezinnen. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en lage onderhoudskosten. Daarnaast is de woning deels voorzien van rolluiken. Buiten: Aan een autoluwe woonstraat gelegen biedt de bestraatte voortuin toegang tot de voordeur van de woning. De achtertuin is deels bestraat en tijdens warme dagen biedt de gezellige overkapping schaduw. Aan de achterzijde van de tuin is een berging voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Eveneens is er een eigen achterom in de berging aanwezig. Algemeen: - Ruime tussenwoning met opbouw - Gelegen aan een autoluwe woonstraat - Vier slaapkamers - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Deels rolluiken aanwezig - CV-ketel Intergas (2015) Zwanenveld 2506 in Nijmegen is een verrassend ruime gezinswoning met extra woonlaag, praktische indeling en een rustige ligging. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt in een fijne woonomgeving. Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning te bieden heeft! ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6538

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.