Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Zwanenveld 6371

6538RP Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.043

Fotogalerij

Zwanenveld 6371 Nijmegen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zwanenveld 6371 biedt een hoekwoning met een slimme, functionele indeling en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Dankzij de ligging in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk van Dukenburg woon je hier in een omgeving die rust, privacy en bereikbaarheid combineert. Locatie Zwanenveld 6371 positioneert je midden in de groene woonomgeving van Dukenburg. Hier stap je dagelijks in een rustige, kindvriendelijke wijk waar winkels, scholen en openbaar vervoer (bus en NS-station) binnen handbereik liggen. Het winkelcentrum Dukenburg bereik je lopend; de A73, A15 en A50 verbinden je moeiteloos met Nijmegen en de rest van de regio. Deze plek biedt ruimte, rust en bereikbaarheid in één beweging. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 115 m²; - Garage/berging: ca. 23 m²; - Perceeloppervlak: ca. 126 m²; - Bouwjaar: ca. 1976; - Energielabel: C (geldig tot 25-11-2035); - Aanvaarding: in overleg (kan snel) Indeling: Begane grond: Bij aankomst van de woning wordt je verwelkomd door een voordeur met glas-in-lood. Stap binnen in de ruime hal waar je ruimte hebt voor het ophangen van jassen. Hier bevindt zich ook de meterkast, het toilet met fontein en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Daarnaast is er een praktische trapkast en zijn er elektrische rolluiken. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten makkelijk in elkaar overlopen. Aan de voorzijde ligt de halfopen L-vormige keuken: een functionele werkruimte met inbouwapparatuur, oven (2016), 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast (2016) en een raam met uitzicht naar buiten en elektrisch rolluik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met rolluiken en een praktische ruimte voor de wasmachine/droger en opstelplaats voor de Cv-ketel. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel, designradiator en raam met rolluik. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met dakvenster. Deze verdieping telt nog eens twee slaapkamers, beide met dakkapel en rolluik. Daarmee zijn er 4 slaap- of werkkamers en biedt deze hoekwoning ruimte voor groei, logees of een royale thuiswerkplek. Tuin: De tuin ligt op het oosten en hier kan je heerlijk genieten van de ochtendzon. De garage en berging hebben een gezamenlijke oppervlakte van ca. 23 m² en maken het geheel af: parkeren, opslag of hobbyruimte, hij ligt klaar voor elke invulling. Daarnaast zijn er in de tuin een buitenkraan, elektrapunt en elektrisch zonnescherm boven het terras. In de garage bindt zich een elektrische segmentdeur. Bijzonderheden; + Royale hoekwoning met volop mogelijkheden; + 6 zonnepanelen, geplaatst + In 2023 is de groepenkast vernieuwd; + De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;  + Vier slaapkamers aanwezig;  + Eigen garage met ruimte voor één auto;  + Rustige, kindvriendelijke wijk;  + Loopafstand van winkelcentrum Dukenburg en openbaar vervoer; Deze woning biedt volop ruimte en flexibiliteit voor nieuwe bewoners. Met 115 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een garage is het een woning die praktisch wonen combineert met groeimogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar deze woning zelf. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
403 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6538

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.