Direct naar de inhoud
Logo van Piksen Makelaars

Anemoon 1

7443LH Nijverdal • Overijssel

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.356

Fotogalerij

Anemoon 1 Nijverdal
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime 2-ONDER-1-KAPWONING ligt in een rustige en kindvriendelijke woonstraat en is volledig uitgebouwd én modern afgewerkt. Met een royale oprit voor meerdere auto’s en een hoge carport is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin op het zuidwest met praktische achterom biedt veel privacy, meerdere terrassen en een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Dankzij de uitbouw is een royale woonkeuken gerealiseerd die het hart van de woning vormt. Deze lichte en ruime leefruimte biedt volop plaats om samen te koken, eten en genieten. De sfeervolle woonkamer sluit hier naadloos op aan en zorgt voor een prettig geheel. Met daarnaast vier comfortabele slaapkamers biedt de woning alle ruimte voor een gezin. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich speelvoorzieningen, basisscholen, het winkelcentrum en het Natura2000 Wierdense Veld. Daarnaast zijn het NS-station van Nijverdal, diverse uitvalswegen en de uitgestrekte natuur van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Zij-entree met vaste kast, trap met garderoberuimte, modern wandtoilet met fontein, sfeervolle woonkamer voorzien van eiken lamel parket en schouw met ingebouwde gashaard openhaard, via de industriële ensuite-deuren kom je in de woonkeuken deze is compleet moderne keuken ingericht met een kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en kokend waterkraan (Quooker), aansluitend de berging/bijkeuken met vaste kastenwand en uitstortgootsteen welke is opgenomen in de garage. De dubbele tuindeuren in de woonkeuken sluiten direct aan op het terras en de besloten achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 1e slaapkamer is voorzien van een kastenwand, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met hoekdakkapel, moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad met handdouche, dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel met verlichting en wandtoilet. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloerafwerking. Tweede verdieping: Vaste trap naar overloop met wasruimte en vaste kastenwand, vierde slaapkamer met knieschotten voor extra bergruimte. Deze verdieping is ook voorzien van laminaatvloerafwerking. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991; - Woonoppervlakte 149 m²; - Perceeloppervlakte 250 m²; - Uitbouw in 2019 geplaatst; - Energielabel B, volledig geïsoleerd; - CV Nefit combi; - Woonkeuken uit 2025 voorzien van vloerverwarming (plavuizen) en lichtstraat; - Begane grond in zijn geheel gestukt en geschilderd eind 2025; - Eiken Lamel parket 2025; - Elektra screens en zonnescherm; - Voorzien van horren; - Hoge carport met sensorverlichting; - Garage met houten deuren; - Oprit voor meerdere auto's; - Buitenkeuken met BBQ en pizza oven - Privacy biedende tuin met meerdere terrassen en achterom. Een instapklare woning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen — hier hoef je alleen nog je dozen uit te pakken en het woongenot kan beginnen!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
517 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7443

Google Maps

Bekijk Nijverdal op de kaart

Verken Nijverdal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijverdal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijverdal. In 2026 waren er 23.681 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.934.

Inwoners

23.681

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 365.934

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.592

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

733

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijverdal
Jaar Inwoners
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijverdal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Opleidingsniveau

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijverdal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.863

Bedrijvigheid in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijverdal
Periode Misdrijven
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijverdal.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijverdal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer woningen in Nijverdal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.