Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

de Joncheerelaan 69

7441HC Nijverdal • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nijverdal

Fotogalerij

de Joncheerelaan 69 Nijverdal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze jaren ’30 woning met een woonoppervlakte van maar liefst 245 m² is zeker het bekijken waard! De woning ligt op een mooie kavel nabij het centrum van Nijverdal en met de bossen nagenoeg in de achtertuin. Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De woning beschikt over een royale woonkamer, een woonkeuken en een extra kamer die nu in gebruik is als tweede woonkamer, maar ook geschikt kan zijn als bijvoorbeeld eet- of speelkamer. Daarnaast vinden we op de begane grond een praktische wasruimte, een badkamer, twee toiletten en een multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld kan dienen als kantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst zeven slaapkamers waardoor de woning uitermate geschikt is voor grote gezinnen of voor wie graag extra kamers wil voor werk, hobby of logees. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, handig voor het opslaan van spullen die niet dagelijks gebruikt worden. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een overkapping en een schuur/berging. Tot slot noemen we de ruime oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Deze woning biedt veel potentie en is klaar voor een nieuwe eigenaar die er zijn of haar eigen droomplek van wil maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Begane grond: hal/entree, vaste kast, woonkamer met erker en pvc-vloer, kantoor/werkruimte met toegang tot kelder, meterkast, 2e woonkamer, achterentree met keukenblok en tweetal toiletten, woonkeuken met vaste kast en keukenblok v.v. gasfornuis, wasemkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, bijkeuken/wasruimte met wasmachineaansluiting, badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet, multifunctionele ruimte met tuindeur. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met wastafel, separaat toilet met fontein, 2e slaapkamer met wastafel, 3e slaapkamer met wastafel, 4e slaapkamer met wastafel, 5e slaapkamer met wastafel, badkamer v.v. ligbad, douche en wastafelmeubel, 6e slaapkamer met wastafel en openslaande deuren naar balkon, 7e slaapkamer met wastafel. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder, cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933. - Kavelgrootte 485 m². - Woonopp. ca. 245 m², bruto inhoud ca. 975 m³. - Ruime oprit voor meerdere auto’s. - Tuin gelegen op zuidwesten. - Schuur/berging. - Remeha HR combiketel (2022). - Boiler. - Airconditioning. - Dak- en grotendeels glasisolatie. - Energielabel D. - Rolluiken. - Extern schilderwerk grotendeels in 2021 gedaan. - Badkamer boven vernieuwd in 2019. - Woonkeuken. - Kelder, ca. 9 m². Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Perceeloppervlakte
485 m²
Inhoud
975 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7441

Google Maps

Bekijk Nijverdal op de kaart

Verken Nijverdal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijverdal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijverdal. In 2025 waren er 23.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.934.

Inwoners

23.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.934

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.592

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

733

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijverdal
Jaar Inwoners
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijverdal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Opleidingsniveau

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijverdal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.863

Bedrijvigheid in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijverdal
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijverdal.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijverdal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer woningen in Nijverdal

Bekijk meer woningen in deze plaats.