Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Handelsweg 13

7442CM Nijverdal • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Nijverdal

Fotogalerij

Handelsweg 13 Nijverdal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, gelijkvloerse bedrijfswoning met kantoor- en praktijkruimte – wonen en werken perfect gecombineerd! Op het bedrijventerrein bevindt zich deze ruime en veelzijdige bedrijfswoning, volledig gelijkvloers en ontworpen met oog voor comfort, toegankelijkheid en flexibiliteit. De speelse indeling en het grote aantal ruimtes bieden veel mogelijkheden voor zowel wonen als werken aan huis. De woning is in de periode tussen 2016 en heden grotendeels verbouwd en gemoderniseerd en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en een efficiënt energieverbruik. De woning is volledig rolstoeltoegankelijk en uitermate geschikt voor mindervaliden. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aansluitend vindt u de open keuken, ideaal voor gezellig samenzijn, met daarnaast een praktische bijkeuken. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen badkamer ensuite. Daarnaast is er een tweede, zeer ruime badkamer, volledig aangepast voor mindervaliden en voorzien van onder andere een hoog laag douchebrancard en een tilsysteem. Buiten geniet u van een tuin op het zuidwesten, waar u optimaal kunt profiteren van de middag- en avondzon. De veranda maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Uniek aan deze woning zijn de grote kantoorruimte en de aparte praktijkruimte, momenteel in gebruik als salon. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor een bedrijf aan huis, een praktijk of salon, of een combinatie hiervan. Wonen en werken vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Kortom: een comfortabele, toekomstbestendige en multifunctionele bedrijfswoning met volop ruimte, licht en mogelijkheden. Een ideale plek voor wie wil wonen én werken onder één dak. LET OP: DE BESTEMMING VAN DIT PAND IS ‘BEDRIJFSWONING’. INFORMEER OP VOORHAND BIJ UW FINANCIEEL ADVISEUR M.B.T. DE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN. Indeling: hal/entree, meterkast, toilet met fontein, praktijkruimte/kantoor met eigen pantry, vanuit de hal te bereiken wasruimte met wasmachineaansluiting en twee vaste kasten, vier slaapkamers aangrenzend aan de hal, waarvan alle kamers met vaste kast(en), master bedroom met een eigen badkamer ensuite v.v. douche, wastafelmeubel, toilet en vaste kast met cv-installatie, tweede badkamer volledig aangepast voor mindervaliden met een tillift systeem en hoog laag douchebrancard in het douchegedeelte, wastafel en toilet, woonkamer met natuurstenen vloer en houtkachel, open keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. inductie kookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met eigen pantry en als doorgang naar kantoorruimte met airco en patchkast. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989. - Kavelgrootte 864 m². - Woonopp. ca. 217 m², bruto inhoud ca. 753 m³. - Volledig rolstoeltoegankelijk gemaakt en geschikt voor mindervaliden. - Royale oprit voor meerdere auto’s. - Besloten tuin op zuidwesten. - Veranda. - Buitenberging - Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. - Dak in 2022 compleet vervangen. - Kunststof kozijnen. - Vloerverwarming in badkamer en woonkamer. - Atag HR combiketel (2015). - Houtkachel. - Boiler in praktijkruimte en bijkeuken. - Energielabel B. - Airconditioning van 2022 en 2023. - Screens en zonwering. - Bedrijfswoning. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
864 m²
Inhoud
753 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7442

Google Maps

Bekijk Nijverdal op de kaart

Verken Nijverdal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijverdal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijverdal. In 2025 waren er 23.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.934.

Inwoners

23.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.934

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.592

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

733

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijverdal
Jaar Inwoners
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijverdal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Opleidingsniveau

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijverdal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.863

Bedrijvigheid in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijverdal
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijverdal.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijverdal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer woningen in Nijverdal

Bekijk meer woningen in deze plaats.