Direct naar de inhoud
Logo van Eerste Keus Makelaars

Hendrik Wormserstraat 7

7442MX Nijverdal • Overijssel

Verkocht

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 3.606

Fotogalerij

Hendrik Wormserstraat 7 Nijverdal
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met eigen oprit en garage in het hartje van Nijverdal! In het centrum van Nijverdal staat deze prachtige, karakteristieke vrijstaande woning uit 1914 met een royale tuin. Hier geniet u van de ideale combinatie van wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én de rust en het groen van een ruime buitenruimte. De woning ademt sfeer en karakter en kenmerkt zich door een warme, artistieke uitstraling en fraaie, authentieke elementen. Een huis met een eigen ziel, veel charme en volop ruimte. Absoluut een bezichtiging waard voor wie op zoek is naar een bijzondere woning op een unieke locatie. Indeling Bij aankomst valt het huis direct op door het ambachtelijke metselwerk met geknipte voeg. Binnen word je direct geraakt door de authentieke charme van de woning, met sfeervolle smeedloodramen, subtiele Delftsblauwe tegelaccenten en karakteristieke hardstenen vloeren. De ruime hal biedt toegang tot een sfeervolle, multifunctionele kamer met open wandkasten aan weerszijden van het raam. Deze ruimte is perfect als extra zithoek, werkkamer of rustige plek om je even terug te trekken. Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer, waar de charme van de woning direct voelbaar is. Het prachtige balkenplafond, de fraaie houten vloeren en houtkachel zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling, terwijl de grote raampartijen de ruimte de hele dag door vullen met natuurlijk licht. De ruime woonkamer biedt voldoende plek voor een royale eethoek, grenzend aan de afgesloten keuken. De afgesloten keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is volledig ingericht voor comfortabel dagelijks gebruik. Authentieke details komen hier prachtig tot hun recht en het gietijzeren fornuis maakt deze ruimte extra aantrekkelijk voor kookliefhebbers. Dankzij de grote ramen is er tijdens het koken een prettig uitzicht naar buiten, wat de keuken een lichte en ruimtelijke uitstraling geeft. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met kelder, ideaal voor extra opslag van huishoudelijke spullen. Vanuit de keuken bereik je via een elegante hal met toilet en fonteintje een tweede multifunctionele ruimte, die momenteel gebruikt wordt als tweede keuken en atelier, compleet met een houtkachel. Deze sfeervolle ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen woonwensen in te richten en omarmt als het ware de royale tuin. Dankzij de openslaande deuren bereik je het royale overdekte terras, hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Via de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich een ruime, smaakvol ingerichte badkamer bevindt. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een elegant tweepersoons wastafelmeubel. Ook hier komen de authentieke details van de woning prachtig terug, waardoor het geheel een harmonieuze uitstraling behoudt. Verder zijn op deze verdieping drie ruime slaapkamers gelegen, elk met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kast. De kamers zijn veelzijdig in te richten en lenen zich uitstekend als logeerkamer, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek. Tuin De voortuin, passend bij de charme van het huis, verwelkomt je via een middenpad naar de fraaie voordeur. Achter de woning ligt een ruime, diepe tuin die echt tot de verbeelding spreekt. Deze is bereikbaar vanaf de zijkanten en de achterzijde van het huis en beschikt over een royale overkapping met een praktisch haardhouthok. Fraai aangelegd en rijk aan groen, sluit de tuin perfect aan bij de sfeer van de woning. Een sfeervolle, rustige plek om in alle privacy optimaal van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden Deze woning is gelegen in het hart van het centrum van Nijverdal, met alle voorzieningen op korte loopafstand. Tegelijkertijd beschikt de woning over een fraaie, groene tuin, waardoor het stadsleven en de rust van buiten naadloos samenkomen. Een perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en een prettige woonomgeving. - Vrijstaande woning - Bouwjaar 1914 - Perceeloppervlakte 365m2 - Huis met karakter en authentieke details - Gesloten keuken - Elegante hal met twee extra multifunctionele ruimtes - Drie slaapkamers - Praktische berging - Ruime tuin met overkapping - Garage met eigen oprit - Voldoende extra parkeergelegenheid achter het huis - Gelegen in het hartje centrum Interesse in deze mooie woning of wil je een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met Eerste Keus Makelaars via 06 283 11 284. Ook op zaterdag telefonisch bereikbaar van 09.00 tot 18.00 uur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
689 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7442

Google Maps

Bekijk Nijverdal op de kaart

Verken Nijverdal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijverdal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijverdal. In 2025 waren er 23.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.934.

Inwoners

23.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.934

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.592

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

733

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijverdal
Jaar Inwoners
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijverdal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Opleidingsniveau

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijverdal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.863

Bedrijvigheid in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijverdal
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijverdal.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijverdal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer woningen in Nijverdal

Bekijk meer woningen in deze plaats.