Direct naar de inhoud
Logo van Piksen Makelaars

Keizerserf 3

7442MG Nijverdal • Overijssel

Onder optie

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.539

Fotogalerij

Keizerserf 3 Nijverdal
Foto 7
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant wonen in het centrum van Nijverdal Dat kan in appartementencomplex KEIZERSHOF aan het Keizerserf in Nijverdal, waar exclusieve royale appartementen worden gerealiseerd. Algemeen Tussen het Keizerserf en Achter de Keizer worden luxe appartementen gerealiseerd. Het project KEIZERSHOF bevat 18 appartementen. Twee van de 18 appartementen worden gebouwd in het bestaande gebouw aan Achter de Keizer en 16 appartementen worden nieuw gebouwd. In het gebouw dat blijft bestaan worden onder andere ook de gezamenlijke fietsenstalling, containerruimte en individuele bergingen gerealiseerd. De gebouwen Nieuwe gebouw De begane grond van het nieuw te bouwen gebouw is circa 45 cm hoger gelegen dan het straatniveau van het Keizerserf. Hierdoor wordt een plezierige overgang tussen privé- en gemeenschappelijk gebied gecreëerd. De overgang wordt ter plaatse van de hoofdentrees uiteraard zonder trappen overbrugd. Het gebouw heeft twee entrees. Bij beide entrees bevinden zich postkasten en het bellentableau met intercom en videofoon voor de appartementen die via de betreffende entree te bereiken zijn. In de centrale hal zijn de trap en de lift gesitueerd. Iedere verdieping is bereikbaar met de lift. Per stopplaats van de lift worden slechts 2 appartementen ontsloten, wat een exclusief gevoel geeft. Bestaande gebouw De begane grond van het bestaande gebouw ligt ongeveer 75 cm hoger dan het straatniveau van Achter de Keizer. Bij de hoofdentree zijn voor beide appartementen een postkast opgenomen, bellentableau en intercom met videofoon. Het appartement op de 1e verdieping is alleen met een trap te bereiken. Het bestaande gebouw wordt niet voorzien van een lift. Maximale toegankelijkheid Bij het ontwerpen van de appartementen is rekening gehouden met maximale toegankelijkheid. Eén en ander wordt onder meer duidelijk door de breedtematen van de diverse ruimten, de aanwezigheid van een lift (bij de nieuwbouw) en de elektrische toegangsdeur van de hoofdentrees. Daarnaast zijn diverse indelingsmogelijkheden van plattegronden mogelijk, waardoor beter op persoonlijke wensen en behoeften kan worden afgestemd. Parkeergelegenheid Op het terrein worden 25 parkeerplaatsen gerealiseerd. Hierdoor is voor elk appartement een eigen parkeerplaats aanwezig en zijn er 7 parkeerplaatsen voor bezoekers. Bij de parkeerplaatsen van de bouwnummers 1 t/m 14 en 16 wordt een carport boven de parkeerplaats aangebracht, voorzien van een groendak. Bergingen en fietsenstalling Alle appartementen beschikken over een eigen berging van minimaal 5 m² in de kelder van het bestaande gebouw. Deze berging is door middel van een trap te bereiken. In het bestaande gebouw wordt een gezamenlijke fietsenstalling gerealiseerd, waar ook plaats is voor het opstellen van fietsendragers en enkele scootmobielen. In de fietsenstalling is plaats voor 2 fietsen per appartement. Deze afsluitbare fietsenstalling heeft voldoende oplaadpunten voor elektrische fietsen. De gezamenlijke containerruimte voor afval wordt ook in het bestaande gebouw gerealiseerd. De fietsenstalling kan via twee toegangen bereikt worden. Eén ervan komt rechtstreeks uit op Achter de Keizer. Modern en comfortabel De nieuwbouw appartementen voldoen aan de hoge standaard eisen die aan appartementen worden gesteld. Denk daarbij aan eisen met betrekking tot isolatie, geluid, installaties, maar ook brand- en inbraakveiligheid. Door middel van een warmtepomp wordt het appartement voorzien van verwarming via vloerverwarming. Deze vloerverwarmingsleidingen in combinatie met de warmtepomp hebben ook een koelfunctie die standaard aanwezig is. Zowel bij het nieuwe als het bestaande gebouw. Ieder appartement heeft zijn eigen warmtepomp. Vloerverwarming geeft een heel comfortabele warmte en in de zomermaanden zorgt de vloerkoeling voor een comfortabel binnenklimaat. De warmtepomp gebruikt de buitenlucht als bron van energie. Deze units worden op het dak geplaatst. Energiezuinig De nieuwbouwappartementen in KEIZERSHOF hebben allemaal een A+++ label en kunnen daarom als zeer energiezuinig omschreven worden. Op het dak van het nieuwe gebouw zijn enkele pv-panelen aanwezig, die zijn aangesloten op de algemene elektrameter. Veiligheid Het hang- en sluitwerk, **SKG ®, op onder andere de toegangsdeuren van de appartementen, draaikiepramen en -deuren met meerpuntssluitingen, is veiligheidsbeslag van het politiekeurmerk waarmee voldaan wordt aan de geldende eisen. De lift en het trappenhuis zijn door de centrale elektrische vergrendeling van de hoofdtoegangsdeur en het sleutelsysteem, alleen toegankelijk voor u als eigenaar-bewoner en de door u toegelaten gasten. Er wordt een intercomsysteem met videofoon in de appartementen aangebracht, zodat u vanuit het appartement kunt zien wie er bij de hoofdtoegangsdeur aanbelt. Daarna kunt u vanuit uw appartement de deur voor uw gasten openen. Individuele aansluitingen Alle appartementen worden individueel aangesloten op de nutsvoorzieningen zodat elke bewoner een eigen water- en elektrameter heeft. Tevens is een eigen aansluiting voor data/tv/telefonie aanwezig. Zorg op maat KEIZERSHOF kent naast de gebruikelijke bewoning nog extra faciliteiten. De indeling van de appartementen, de maximale toegankelijkheid van het gehele gebouw en de aanwezige installaties bieden de mogelijkheid voor “Zorg op maat”. Op deze manier kan zelfstandig wonen worden gecombineerd met verzorging wanneer u wilt of indien u dat nodig hebt. Om een zogeheten “achterwachtfunctie” te kunnen verzorgen worden, in combinatie met het Gira One systeem, de bouwnummers 1 t/m 14 “klaar voor zorg” opgeleverd. Zo worden er loze leidingen aangebracht in het appartement om met toevoeging van elektronica noodmeldingen door te kunnen geven aan uw partner, kind, buurman of zorgcentrale. Een appartement in KEIZERSHOF betekent “Wonen voor het leven”. Levensloopbestendige koopappartementen die volledig aanpasbaar zijn aan de behoeften van de bewoner. Zelfs mensen met een Wlz-indicatie kunnen dankzij “Zorg op maat” toch thuis blijven wonen. Woonklaar, naar uw eigen smaak Een appartement in KEIZERSHOF is bij oplevering ook echt klaar om te wonen. Van vloerafwerking tot raambekleding en van keuken tot en met de badkamer, alles is gereed en uitgevoerd naar uw eigen smaak. Dit kunnen wij u aanbieden door samenwerkingen met de beste partners op dit gebied. Twee partners die hier een belangrijk aandeel in hebben zijn Vinke Beilen en BMN. Nadat u de koop- en aannemingsovereenkomst getekend hebt, waarbij makelaar Piksen u uitgebreid zal begeleiden, is de eerste stap naar uw woonklare appartement een bezoek aan Vinke in Beilen. Zij gaan voor u een uitgebreid interieuradvies en -ontwerp maken. Ook kunt u daar onder andere de vloerafwerking uitkiezen en raamdecoratie. Voor het sanitair, tegelwerk en de keuken kunt u terecht in de showroom van BMN in Nijverdal. De adviseurs van BMN hebben veel ervaring en kennis op dit gebied. Vinke Vinke Beilen is een familiebedrijf met meer dan 30 jaar ervaring. Met hun uitgebreide kennis en vakmanschap worden droominterieurs ontworpen van de hoogste kwaliteit. Daarbij is steeds het doel om in een uniek en persoonlijk interieurontwerp te voorzien dat aan alle verwachtingen voldoet. De interieuradviseurs van Vinke zijn de bron van inspiratie en creativiteit. Zij creëren uitgebreide plannen voor elke ruimte in huis. Denk hierbij aan de vloerafwerking, wandafwerking, raambekleding, zonwering, kleurontwerpen en zelfs meubilair. Hierdoor krijgt elke ruimte, van de keuken tot aan de slaapkamer en van de hal tot aan de living, een eigen unieke sfeer. De technische vakmensen van Vinke voeren alle montagewerkzaamheden zelf uit, waardoor het bedrijf de volledige controle heeft over de kwaliteit en afwerking van de interieurplannen. Met hun jaren lange ervaring beschikken zij over het vakmanschap en de productkennis om de interieurplannen tot in detail te realiseren.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
306 mÂł

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7442

Google Maps

Bekijk Nijverdal op de kaart

Verken Nijverdal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijverdal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijverdal. In 2025 waren er 23.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.934.

Inwoners

23.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.934

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.592

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

733

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijverdal
Jaar Inwoners
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijverdal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Opleidingsniveau

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijverdal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.863

Bedrijvigheid in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijverdal
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijverdal.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijverdal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer woningen in Nijverdal

Bekijk meer woningen in deze plaats.