Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Noetselerweg 27

7441CA Nijverdal • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nijverdal

Fotogalerij

Noetselerweg 27 Nijverdal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie in de geliefde wijk Noetsele staat deze hoekwoning uit 1925 met werkelijk ongekend veel mogelijkheden. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.047 m² en combineert comfortabel wonen met ruimte, rust en volop potentie. Het centrum van Nijverdal bevindt zich op fietsafstand en voor een heerlijke boswandeling loop je simpelweg de straat uit. Een ideale ligging voor wie graag bij groen woont, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. De begane grond heeft een sfeervolle woonkamer, een doorkijkhaard en toegang tot de kelder. De woonkeuken is uitgevoerd met een modern keukenblok, waar je heerlijk kan genieten van het koken of bijkomen van de dag. Tevens is er op de begane grond een moderne badkamer en een ruime slaapkamer, wat deze woning geschikt maakt voor slapen en baden beneden. Op de verdieping tref je twee slaapkamers en een dakkapel wat zorgt voor extra licht en ruimte. De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend. De woning beschikt over een zeer royale diepe en afgesloten tuin met meerdere opstallen. Er is een oprit met meerder parkeerplaatsen. Achter op het perceel vind je een zomerhuisje met toilet en douche, een pipowagen, een tuinhuis/klusschuur, een stal en een grondwaterpomp. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor hobby’s, dierenliefhebbers of bijvoorbeeld mantelzorg of werken aan huis. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd en is een aanbouw met slaapkamer gerealiseerd. Een unieke woning op een toplocatie met enorm veel ruimte. Dus niet twijfelen, bel gelijk voor het maken van een bezichtigingsafspraak, je bent van harte welkom ! Begane grond: hal/entree met garderobekast, woonkamer met laminaatvloer, doorkijkhaard, trapkast, vaste kast en via vloerluik toegang tot de kelder, tussenportaal met trapopgang, moderne badkamer v.v. douche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel, separaat toilet met fontein, vaste kast met wasmachineaansluiting, woonkeuken met modern keukenblok in hoekopstelling v.v. gasfornuis, wasemkap en vaatwasser, vaste kasten, tussenportaal/achterentree, 1e slaapkamer met laminaatvloer en tuindeur. Verdieping: overloop, 2e slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel, 3e slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925. - Kavelgrootte 2.047 m². - Woonopp. ca. 119 m², bruto-inhoud ca. 429 m³. - Afgesloten tuin met overkapping. - Inrit via achterzijde bereikbaar, meerdere parkeerplekken. - Royale, diepe tuin. - Zomerhuisje met toilet en douche. - Pipowagen (blijft achter). - Tuinhuis/klusschuur. - Stal. - Grondwaterpomp. - Energielabel C. - 11 zonnepanelen (huur). - Remeha HR combiketel (2018). - Muurisolatie (m.u.v. voorgevel). - Dakisolatie. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Slapen en baden begane grond. - Badkamer vernieuwd in 2021. - Keuken vernieuwd in 2019. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.500

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
2047 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
67 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7441

Google Maps

Bekijk Nijverdal op de kaart

Verken Nijverdal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijverdal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijverdal. In 2025 waren er 23.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.934.

Inwoners

23.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.934

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.592

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

733

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijverdal
Jaar Inwoners
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijverdal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Opleidingsniveau

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijverdal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.863

Bedrijvigheid in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijverdal
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijverdal.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijverdal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer woningen in Nijverdal

Bekijk meer woningen in deze plaats.