Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Paul Krügerstraat 2

4443AK Nisse • Zeeland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 2.941

Fotogalerij

Paul Krügerstraat 2 Nisse
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in het hart van één van de mooiste dorpen van Zuid-Beveland? Deze karakteristieke halfvrijstaande woning combineert authentieke details met hedendaags comfort en biedt door de grote aanbouw aan de achterzijde verrassend veel woonruimte. De woning beschikt onder meer over vier slaapkamers, een woonkamer, een eetkamer en een heerlijke tuin. De woning is gebouwd in 1920 en in 1985 voorzien van een forse aanbouw. Dit resulteert in een comfortabel woonoppervlak van circa 130 m². Het energielabel bedraagt D, maar dit kan relatief eenvoudig en met behulp van subsidies worden verbeterd. De staat van onderhoud is goed. Het schilderwerk is grotendeels in 2024 uitgevoerd en ook de cv-ketel is vernieuwd in 2024. Ligging Nisse wordt gezien als één van de mooiste dorpen van Zuid-Beveland. Het dorp kent een beschermd dorpsgezicht en wordt gekenmerkt door de markante kerktoren, die in de wijde omgeving zichtbaar is. De omgeving bestaat uit een gevarieerd weidelandschap met meidoornheggen en welen en is geliefd bij wandelaars en fietsers. De basisschool en kinderopvang in Nisse staan goed bekend. Daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven en een gezellig dorpshuis. Heinkenszand ligt op circa 4 kilometer afstand en Goes op ongeveer 6 kilometer. Indeling Begane grond Via de karakteristieke voorgevel betreedt u de woning. Binnen valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op. Deze ruimte ademt karakter door de aanwezigheid van het balkenplafond en de authentieke kachel, gecombineerd met een prettige lichtinval dankzij de raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. De keuken heeft een landelijke uitstraling met een moderne afwerking en is praktisch ingericht. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en heeft u direct contact met de tuin. Aangrenzend bevinden zich de bijkeuken en het toilet. Vanuit de bijkeuken is tevens de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Eerste verdieping De overloop is opvallend licht en geeft toegang tot vier slaapkamers. Enkele slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Op de overloop bevindt zich bovendien een nis die ideaal is als thuiswerkplek. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Met de royale afmetingen biedt deze volop ruimte en privacy. Ondanks de noordelijke ligging is er door de diepte van de tuin altijd een zonnige plek te vinden. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een monumentaal weiland, wat zorgt voor vrij uitzicht en optimale privacy. Via de steeg naast de woning is de tuin bereikbaar. Een deel van de tuin is ingericht als terras, ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een ruime berging met elektra aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een recent gebouwde, sfeervolle tuinkamer in klassieke stijl, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Kortom Een charmante en verrassend ruime woning met karakter, een heerlijke tuin en een prachtige ligging in het geliefde Nisse. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan u zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
378 m²
Inhoud
482 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
276 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4443

Google Maps

Kaart van Nisse

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nisse

Woon- en buurtcijfers in Nisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nisse. In 2025 waren er 575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nisse
Jaar Inwoners
2021 620
2022 610
2023 600
2024 630
2025 575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 80 15-25: 50 25-45: 105 45-65: 180

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

70

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

540

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 25
Appartementen 6
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 53

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 18
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

61

Label C

59

Label B

47

Label A

36

Label F

34

Label D

19

Label E

17

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.160
2021 1.640 3.530
2022 1.270 3.270
2023 1.090 3.150
2024 1.030 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.650

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Nisse (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nisse
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Nisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nisse?

Nisse telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nisse is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nisse ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nisse?

In Nisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer woningen in Nisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.