Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Armwiel 7

5388DP Nistelrode • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 497.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.300

Koopprijs /m²: € 3.917

Fotogalerij

Armwiel 7 Nistelrode
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze jonge frisse hoekwoning, welke is gelegen op een mooi perceel van 209m². De woning is gebouwd in 2024; beschikt over muur-, dak-, en vloerisolatie, dubbel glas HR++, mechanische ventilatie en zonnepanelen. De lucht/waterwarmtepomp zorgt voor verwarming én koeling. De woning heeft een open keuken, een royale lichte woonkamer, een mooie badkamer, drie keurige slaapkamers en een bergruimte. De woning is gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk “De Zwarte Molen”, op korte afstand van het centrum van Nistelrode. Zo heb je vele dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ontsluiting is zeer goed; met de snelweg A50 praktisch voor de deur, zijn bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen allen binnen circa 25 autominuten bereikbaar. Op steenworp afstand ligt ook natuurgebied de Maashorst en golfbaan The Duke. Gebruiksoppervlakte wonen: 127m² Externe bergruimte: 6m² Inhoud woning: 475m³ Perceel: 209m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast (10 groepen, krachtstroom, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met de grote ramen en een loopdeur naar de achtertuin. Deze zorgen voor een fijne lichtinval en bovendien kun je van je achtertuin genieten. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een handige voorraadkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken met gezellige eetbar. Deze keuken is geplaatst in een U-opstelling, is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een fraai bijpassend werkblad; de brede laden en een kastenwand zorgen voor veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductiekookplaat met afzuiging • combi-oven • koelkast • vriezer • vaatwasser • wijnkoelkast • Quooker Het raam boven het werkblad zorgt voor het nodige daglicht en uitzicht op de omgeving. Afwerking: De tegelvloer (met vloerverwarming) loopt vanuit de hal door over de gehele begane grond. De achterwand van de toiletruimte is betegeld, alle overige wanden en de plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee keurige slaapkamers (circa 15m² en 13m²), waarvan van één met airco-unit en de badkamer. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een lichte laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn gestuukt. De badkamer straalt luxe en comfort uit door de juiste combinatie van tegels en sanitair: • vrijstaand ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met twee wastafels en spiegel met verlichting • toilet met inbouwreservoir • vloerverwarming Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de technische ruimte (met ook de witgoedaansluitingen) en de derde slaapkamer. Een dakraam zorgt voor daglicht op de verdieping. Achter de knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd. Afwerking: Op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer, de wanden zijn deels gestuukt, de overige wanden en de kapschuintes zijn afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN en BUITENBERGING De geheel omsloten achtertuin heeft een praktische achterom en is verzorgd aangelegd met gazon, sierbestrating en een terras. Achter op het perceel staat de houten berging (met elektra), handig voor het opbergen van de fietsen en het tuingereedschap. Wat kun je verwachten - Jonge frisse hoekwoning - Instapklaar - Energielabel A++ - 8 Zonnepanelen - Lucht/waterwarmtepomp welke verwarmd en koelt - Geheel voorzien van vloerverwarming - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving - Nabij gezellige dorpscentrum, voorzieningen en natuurgebied - Gunstige ligging nabij A50/A2 en steden als Oss, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen

Hypotheek berekenen

€ 497.500

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5388

Google Maps

Geografisch overzicht Nistelrode

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nistelrode

Woon- en buurtcijfers in Nistelrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nistelrode. In 2025 waren er 6.596 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.489.

Inwoners

6.596

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.489

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

192

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nistelrode
Jaar Inwoners
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nistelrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nistelrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.243

Bedrijvigheid in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 963

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nistelrode
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nistelrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Nistelrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer woningen in Nistelrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.