Direct naar de inhoud
Logo van Kordaat Makelaars

Dijkstraat 16

5388PH Nistelrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.467

Fotogalerij

Dijkstraat 16 Nistelrode
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze in parkachtige omgeving gelegen vrijstaande woning met dubbele garage staat te koop. Op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte, een prachtig perceel en een multifunctioneel bijgebouw? Dan is Dijkstraat 16 in Nistelrode absoluut een bezichtiging waard. Deze solide gebouwde vrijstaande woning beschikt over ca. 182 m² woonoppervlakte, een vrijstaande stenen garage van ca. 95 m² en een schitterende tuin van circa 1.250 m² (nader in te meten). Met energielabel B is dit een zeer comfortabele woning, de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing. Wooncomfort en ruimte Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een fijne plek om samen te komen, mede dankzij de haard is de woonkamer een fijne plek om er te zijn. De keuken sluit hierop aan en beschikt over voldoende ruimte voor een royale eettafel. De keuken in hoekopstelling beschikt over inbouw apparatuur als koelkast, vaatwasser, combi-oven, magnetron, 4 pits gasfornuis en afzuigkap. De entree is ruim van opzet, met garderobe en toegang tot o.a. de woonkamer en de kantoorruimte. De kantoorruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over inbouwkasten en de meterkast is hier gesitueerd. Via de achterom is er een hal met toiletruimte, de hal staat in verbinding met de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er een grote inloopkast. Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van hobby- of logeerkamers. Alle kamers zijn ruim van opzet. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. Parkachtige tuin De buitenruimte is een ware eyecatcher. De fraai aangelegde tuin heeft een parkachtige uitstraling met diverse beplanting, volwassen bomen, een vijverpartij en een ruim gazon. Ook is er een kas aanwezig en biedt de brede oprit volop parkeergelegenheid. Multifunctionele garage De vrijstaande dubbele garage van ca. 95 m² is meer dan alleen bergruimte. Of u nu een mantelzorgwoning, werkplaats of kantoor aan huis zoekt – de mogelijkheden zijn eindeloos. De woning ligt op een rustige locatie aan de Dijkstraat in Nistelrode. Dit dorp heeft een compleet aanbod aan voorzieningen zoals basisscholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse sportverenigingen. Dankzij de ligging nabij de A50 en A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Bovendien bevindt zich op korte afstand natuurgebied De Maashorst, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met ca. 182 m² woonoppervlakte - Solide gebouwd en goed onderhouden - Royale woonkamer en keuken en met vijf slaapkamers - Vrijstaande stenen garage (ca. 95 m²), multifunctioneel te gebruiken - Perceel van ca. 1.250 m² met parkachtige tuin, vijver en kas (mogelijkheid om meer grond bij te kopen) - Brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Dijkstraat 16 biedt de perfecte combinatie van ruimte, vrijheid en bereikbaarheid – een ideale gezinswoning met eindeloze mogelijkheden! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en de unieke ligging van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
1250 m²
Inhoud
753 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5388

Google Maps

Geografisch overzicht Nistelrode

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nistelrode

Woon- en buurtcijfers in Nistelrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nistelrode. In 2025 waren er 6.596 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.489.

Inwoners

6.596

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.489

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

192

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nistelrode
Jaar Inwoners
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nistelrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nistelrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.243

Bedrijvigheid in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 963

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nistelrode
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nistelrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Nistelrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer woningen in Nistelrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.