Direct naar de inhoud
Logo van Ilzze Makelaardij

Eikelkampstraat 7

5388BS Nistelrode • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heesch

Fotogalerij

Eikelkampstraat 7 Nistelrode
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen… Ben je toe aan een nieuwe stap? Deze superleuke tussenwoning kan zomaar jouw volgende thuis zijn! De lichte woonkamer biedt ruimte voor zowel een knusse zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, met voldoende bergruimte en een praktische opstelling. Op de eerste verdieping vind je drie mooie slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt plek voor een vierde slaapkamer of een rustige thuiswerkplek, met extra bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Buiten geniet je van een diepe, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met zonneluifel. Een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Je fietsen en tuingereedschap kun je opbergen in de stenen berging. De woning bevindt zich in de Eikelkampstraat, een rustige straat aan de rand van Nistelrode. Loop je de straat uit, dan sta je direct tussen de akkers en weilanden. Toch bereik je binnen enkele minuten per fiets het dorpscentrum, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Nistelrode is een levendig dorp binnen de gemeente Bernheze en weet het dorpse karakter goed te behouden. In het centrum vind je onder andere een supermarkt, bakker, slager en drogisterij. Voor een hapje of drankje zijn er diverse eetgelegenheden en voor mode en lifestyle is Van Tilburg hét adres in de regio. Faciliteiten voor sport en ontspanning zijn er volop. Van voetbal, korfbal en tennis tot een sportschool, dansvereniging en een 18-holes golfbaan: er is altijd iets te doen. Ook natuurliefhebbers zitten goed; natuurgebied De Maashorst ligt dichtbij en nodigt uit om in alle rust je stappenteller vol te krijgen! Dankzij de gunstige ligging nabij de snelwegen zijn steden als Oss, Uden, Veghel, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen snel bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte, trapkast en moderne meterkast. - Toilet met fonteintje. - Ruime lichte woonkamer met sfeervolle elektrische haard. - Genoeg plek voor de eettafel. - Praktische keuken met diverse inbouwapparatuur. - De begane grond is voorzien van een tegelvloer. - De wanden gespachteld, de plafonds gestuukt. Eerste verdieping - Ruime overloop. - Drie goede slaapkamers. - Nette badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. - Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn gespachteld. - Airconditioning en rolluiken op de eerste verdieping. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Grote vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek. - Alle aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Breed dakraam voor een natuurlijke lichtinval. - Bergruimte onder de schuine kanten. Tuin en berging - Prachtige diepe tuin. - Onderhoudsvriendelijk. - Elektrische zonneluifel over het terras. - Stenen berging voor het gereedschap en de fietsen. - Achterom bereikbaar. - Buitenkraantje. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Glasvezel voor razendsnel internet. - 7 Zonnepanelen (400 Wp). - HR++ glas in alle ramen (m.u.v. voordeur). - Speeltuintje om de hoek. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 365.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Tussenwoning met berging. - Bouwjaar 1969. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 109 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2. - Externe bergruimte ca. 10 m2. - Inhoud ca. 384 m3. - Perceel 171 m2. Energie - Energielabel C. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas. - Intergas Kombi Kompakt HR (2008). - 7x Belinus zonnepanelen (2023). - Airconditioning. Kadastrale gegevens - Gemeente Nistelrode. - Sectie C. - Perceel 3855. - Oppervlakte 171 m2. - Volle eigendom.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5388

Google Maps

Geografisch overzicht Nistelrode

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nistelrode

Woon- en buurtcijfers in Nistelrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nistelrode. In 2025 waren er 6.596 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.489.

Inwoners

6.596

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.489

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

192

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nistelrode
Jaar Inwoners
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nistelrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nistelrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.243

Bedrijvigheid in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 963

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nistelrode
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nistelrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Nistelrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer woningen in Nistelrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.