Direct naar de inhoud
Logo van Bernheze Makelaars

Heescheweg 11

5388RG Nistelrode • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.097

Fotogalerij

Heescheweg 11 Nistelrode
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam, ruim en multifunctioneel wonen op een royaal perceel! Op een prachtig perceel van ca. 2.008 m² staat deze verrassend ruime woning met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken en leven. Met een woonoppervlakte van ca. 205 m², een royale garage, multifunctionele ruimtes én een volledig zelfstandig woondeel biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, praktische ruimte en toekomstbestendig wooncomfort. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het veelzijdige gebruik van het inpandige woondeel. Uiteraard ideaal als mantelzorgwoning, maar ook perfect geschikt als gastenverblijf, praktijkruimte, kantoor aan huis of voor inwonende kinderen. Hierdoor biedt de woning mogelijkheden die u niet snel op deze schaal tegenkomt. De fraai aangelegde tuin, royale garage met verdieping, carport en duurzame voorzieningen maken het geheel compleet. Indeling begane grond U komt binnen in de hal met meterkast, toilet en vaste kasten. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, keuken en het multifunctionele woondeel. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim opgezet en afgewerkt met een nette tegelvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en de glas-in-lood bovenlichten geven de ruimte extra karakter. Via dubbele tuindeuren loopt u direct het terras en de tuin in. De halfopen verbinding met de keuken zorgt voor een prettige en praktische leefruimte. Keuken De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, RVS-spoelbak en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Dankzij de schuifdeuren staat de keuken in open verbinding met de woonkamer. Multifunctioneel woondeel Dit zelfstandige gedeelte van de woning voelt verrassend licht en ruim aan. De woonkamer en open keuken vormen samen een comfortabele leefruimte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur. Daarnaast beschikt dit deel over: • een eigen slaapkamer; • een badkamer en suite met douchehoek en wastafelmeubel; • een aparte wasruimte/bijkeuken; • een eigen toilet. • Hierdoor is deze ruimte voor uiteenlopende doeleinden geschikt en eenvoudig aan te passen aan uw woonwensen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Masterbedroom De ruime masterbedroom beschikt over een laminaatvloer, vaste kastenwand en dubbele deuren naar het balkon. Overige slaapkamers De overige slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een royale multifunctionele ruimte met cv-installatie en witgoedaansluitingen. Dankzij de prettige lichtinval en indeling is deze verdieping ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte, kantoor of speelruimte. Buitenleven De achtertuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Volwassen beplanting, een strak gazon en sierbestrating van gebakken klinkers zorgen voor een verzorgde uitstraling. Het terras bij de woonkamer beschikt over een zonneluifel zodat u zowel in de zon als in de schaduw comfortabel kunt genieten. Garage en berging De garage op de begane grond is bijzonder ruim uitgevoerd en voorzien van een betonnen vloer, water- en rioolaansluiting en twee elektrische deuren. Onder de carport is plaats voor twee auto’s. De verdieping boven de garage is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, kantoor of opslagruimte. Daarnaast is er een degelijke stenen berging aanwezig met elektra en een praktische overkapping voor bijvoorbeeld een aanhanger. Duurzaamheid De woning is goed voorbereid op de toekomst en beschikt over: • 16 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3.500–3.600 kWh per jaar; • een grondwaterpomp met computergestuurde beregeningsinstallatie. Ligging De woning aan de Heescheweg 11 is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Binnen enkele minuten bereikt u de A50 en A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn. Ook plaatsen als Heesch, Uden en Oss liggen op korte afstand en bieden een breed aanbod aan winkels, scholen en overige voorzieningen. Daarnaast bevinden bushaltes zich in de directe omgeving, waardoor u ook met het openbaar vervoer uitstekend verbonden bent met omliggende plaatsen en treinstations. Kortom Een verrassend ruime en veelzijdige woning met multifunctionele mogelijkheden, royale garage, fraai aangelegde tuin en duurzame voorzieningen. Een ideale plek voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen met volop ruimte voor gezin, hobby, werk of zorg aan huis.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
2008 m²
Inhoud
763 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5388

Google Maps

Geografisch overzicht Nistelrode

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nistelrode

Woon- en buurtcijfers in Nistelrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nistelrode. In 2025 waren er 6.596 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.489.

Inwoners

6.596

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.489

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

192

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nistelrode
Jaar Inwoners
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nistelrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nistelrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.243

Bedrijvigheid in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 963

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nistelrode
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nistelrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Nistelrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer woningen in Nistelrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.