Direct naar de inhoud
Logo van Klaverlij Makelaars

Van Binsbergenstraat 14

5388AL Nistelrode • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.269

Fotogalerij

Van Binsbergenstraat 14 Nistelrode
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning met fraaie tuin gelegen op ruim perceel in het gemoedelijke Nistelrode Een instapklare, keurig onderhouden gezinswoning gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie — dat is precies wat deze hoekwoning te bieden heeft. Een lichte woonkamer, nette keuken, twee slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde op zolder), een walk in closet en een fraai aangelegde achtertuin woon je hier comfortabel en zorgeloos. De ligging in een rustig straatje, op korte afstand van het centrum van Nistelrode, maakt het geheel extra aantrekkelijk. Het dorp Nistelrode staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, goede voorzieningen en actieve gemeenschap. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige terrassen liggen binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers is natuurgebied De Maashorst een heerlijke plek om te wandelen of te fietsen. Via de A50 zijn steden als Oss, Uden, Eindhoven, ’s Hertogenbosch en Nijmegen snel bereikbaar. Woonoppervlakte: 119 m² | Perceel: 183 m² | Inhoud: 418 m³ Bouwjaar: 1968 | Energielabel: C INDELING Begane grond Via het pad door de verzorgde voortuin bereik je de voordeur. De ruime entree is voorzien van de meterkast, een vaste kast met de unit voor de vloerverwarming, een modern zwevend toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met stijlvolle antracietkleurige tegels en vloerverwarming. De open, lichte keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven magnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een sfeervolle haard die het geheel extra warm en gezellig maakt. Via de achterdeur in de keuken stap je direct de fraai aangelegde tuin in. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een ruime walk in closet (dat ook als slaap- of studeerkamer kan worden gebruikt) en een separaat toilet met wasmachineaansluiting. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De royale badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, groot wastafelmeubel met dubbele wasbak en een praktische inbouwkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met Velux dakraam en de cv ketel (Nefit Trendline II HRC30, 2024). Deze verdieping kan eenvoudig dienen als derde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte dankzij de kastenwand. Tuin, overkapping en berging De achtertuin ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een groene border. Achterin staat een stenen berging met elektra — ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De overkapping biedt een heerlijke plek om buiten te zitten en kan dankzij de garagedeur ook gebruikt worden als carport. De tuin is volledig omsloten en beschikt over buitenverlichting, elektra, een buitenkraan en sproeiers in de bloembakken. Er is een achterom via de zijpoort én via de garagedeur. Pluspunten van deze woning • Instapklaar wonen met praktische indeling • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Ruime, lichte woonkamer met sfeervolle haard • Voorzien van screens (deels) • 6 zonnepanelen à 610 Wp op het dak • Twee achterom mogelijkheden • Mogelijkheid voor een derde slaapkamer of hobbyruimte op zolder • Parkeren onder de overkapping of op de parkeerplaatsen aan de voorzijde Ben je benieuwd naar deze fijne woning op een prettige woonlocatie? Plan dan snel een bezichtiging — dit is een kans die je niet wilt laten schieten.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline II HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5388

Google Maps

Geografisch overzicht Nistelrode

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nistelrode

Woon- en buurtcijfers in Nistelrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nistelrode. In 2025 waren er 6.596 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.489.

Inwoners

6.596

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.489

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

192

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nistelrode
Jaar Inwoners
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nistelrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nistelrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.243

Bedrijvigheid in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 963

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nistelrode
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nistelrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Nistelrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer woningen in Nistelrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.