Direct naar de inhoud
Logo van Link Makelaars & Taxateurs

Tsjerkepaed 8

9257WH Noardburgum • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Burgum

Fotogalerij

Tsjerkepaed 8 Noardburgum
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning op royale kavel met vrij uitzicht en landelijke ligging. Aan de rand van Noardburgum, op een prachtige landelijke woonstand nabij open vaarwater en een jachthaven, staat deze uitgebouwde en onderhoudsarme vrijstaande woning (type wâldhûske). De woning beschikt over een vrij uitzicht, een stenen garage met kap en een royale, zonnige tuin. Dit alles is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.485 m² eigen grond. De woning is door de jaren heen meerdere malen uitgebouwd en verkeert in keurige staat van onderhoud. Dankzij de vernieuwde kunststof kozijnen is het onderhoud aan de buitenzijde minimaal. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of verder uit te breiden. De royale kavel biedt ruimte voor tuinliefhebbers, hobbyisten of het houden van kleine dieren. Verwarming en warmwater worden verzorgd door een HR-combiketel uit 2021. Verder is de woning voorzien van (HR)-isolatieglas en gedeeltelijke vloer-, muur- en dakisolatie. Vrijwel alle buitenkozijnen, ramen, deuren, goten, boeidelen en gevelplanken zijn uitgevoerd in kunststof, waardoor schilderwerk nauwelijks nodig is. Vanuit de woonkamer en eetkeuken geniet je van landelijk uitzicht over perceel weiland. De aangebouwde stenen garage met kap (ca. 6 x 4 m) biedt ruimte voor hobby, opslag of stalling. Rondom de woning bevindt zich een royale en zonnige tuin met meerdere terrassen, een vijverpartij, twee hobbykassen, een houten berging (voorheen dierenverblijf), een groot gras-/speelveld en een ruime moestuin. Op eigen terrein is bovendien meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning ligt aan de rand van het dorp, op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het treinstation van Feanwâlden is in circa 8 minuten fietsen bereikbaar. Ook het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) met o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal ligt dichtbij, evenals bedrijfsplein ‘Plein 45A’. Dankzij het ruime perceel en de landelijke ligging is deze locatie uitermate geschikt voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur, én voor wie hobbymatig dieren wil houden. Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vind je er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Zo liggen de Noordelijke Friese Wouden bezaaid met de zgn. paardenstoelen (verwijzingsborden) die met elkaar prachtige ruiter- en men routes vormen. De woning ligt op fietsafstand van jachthaven Kuikhorne & jachthaven Zwartkruis die in open verbinding met de Friese meren staan: het Burgumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand. Begane grond: voor-entree, ruime hal met plavuizenvloer (voorzien van vloerverwarming) en vaste kast, nette badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming, eetkeuken met laminaatvloer, landelijk uitzicht, vaste kast en nette speelse U-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, woonkamer met laminaatvloer en landelijk uitzicht, tussenhal met plavuizenvloer, trapopgang en toegang tot ruime slaapkamer. 1e verdieping: overloop met bergruimtes, 3 slaapkamer(tjes) met bergruimte(s). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
1485 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9257

Google Maps

Bekijk Noardburgum op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noardburgum

Woon- en buurtcijfers in Noardburgum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noardburgum. In 2025 waren er 2.399 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.779.

Inwoners

2.399

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 360.779

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noardburgum
Jaar Inwoners
2021 2.417
2022 2.388
2023 2.398
2024 2.387
2025 2.399

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noardburgum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.974
2022 EUR 274.640
2023 EUR 313.868
2024 EUR 328.440
2025 EUR 360.779

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 497 0-15: 394 15-25: 298 25-45: 518 45-65: 695

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

544

Middelbaar

922

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36

Nederland

2.259

Buiten Europa

103

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 74
Appartementen 51
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 560
Twee-onder-één-kap woningen 106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 236
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 76
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

221

Label C

206

Label G

197

Label B

148

Label D

75

Label F

54

Label E

21

Label A+

12

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noardburgum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.502 3.009
2021 1.675 3.131
2022 1.307 2.949
2023 1.076 2.859
2024 1.070 2.956

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 1.815

Huurwoning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 2.196

Koopwoning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.093

Appartement

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.301

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 1.643

Vrijstaande woning

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 3.144

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Noardburgum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noardburgum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 0
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noardburgum.

Veelgestelde vragen over wonen in Noardburgum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noardburgum?

Noardburgum telt in 2025 ongeveer 2.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum is in 2025 circa € 360.779.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum ligt rond € 28.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noardburgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noardburgum?

In Noardburgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 560 woningen.

Meer woningen in Noardburgum

Bekijk meer woningen in deze plaats.