Direct naar de inhoud
Logo van Residentia projectmakelaars

Hoogcruts 14 3

6255NS Noorbeek • Limburg

Beschikbaar

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Hoogcruts 14 3 Noorbeek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landal Domein De Waufsberg - Noorbeek (LB) In het hart van het Limburgse Heuvelland – vlakbij de Belgische Voerstreek en de mooie historische steden Maastricht, Aken en Luik - ligt Noorbeek. Hier is door Van Wijnen Recreatiebouw B.V. ’Landal Domein De Waufsberg’ gerealiseerd. De naam van het park is ontleend aan De Waufsberg die Noorbeek met het buurtschap Hoog Cruts in de gemeente Eijsden-Margraten verbindt. Professionele verhuur door Landal: Het zal u niet verbazen dat de Zuid-Limburgse heuvels het hele jaar veel bezoekers trekken. Als eigenaar van een recreatiewoning kunt u hiervan optimaal profiteren. Zeker wanneer u bedenkt dat Landal de recreatiewoningen verhuurt en het park exploiteert. Daar hoeft u als eigenaar niet naar om te kijken. Landal is al geruime tijd actief als een professionele verhuurorganisatie met veel ervaring in vergelijkbare, succesvolle projecten en recreatieparken. Over het park: Het park - circa 4,4 ha. groot met 62 vrijstaande recreatievilla's - is ruim opgezet en heeft een gezellig ’dorpsplein’ met o.a. een brasserie met overdekt terras, een fietsverhuurservice en een parkshop. Over recreatievilla nr. 3, type 6-persoons Extra Luxe (6EL): Indeling: Begane grond: ruime entree, toilet, 2-persoons slaapkamer met ''en suite'' badkamer met inloopdouche en wastafel, woonkamer met gashaard, open keuken. Overdekt terras met terrashaard en terrasmeubilair. Van buitenaf toegankelijke ruime berging. Verdieping: overloop, tweemaal een 2-persoons slaapkamer, badkamer met sauna, bubbelbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Aantal personen: 6-persoons Bouwjaar: ca. 2016 Energielabel: A Soort woning: Vrijstaand Kavelgrootte: ca. 321 m² Koopsom: Recreatievilla incl. kavel en inventaris: € 340.000,- k.k. Over de waarde van de inventaris (€ 10.000,-) is btw verschuldigd; deze btw dient naast voormelde koopsom te worden voldaan. Wenst u een recreatievilla te bezichtigen? Indien u interesse heeft in een van de te koop staande recreatievilla, adviseren wij u een afspraak met ons te maken. Wij zijn 7 dagen per week telefonisch bereikbaar, te weten maandag tot en met vrijdag van 9.00 - 17.00 uur en in het weekend van 11.00 - 16.00 uur.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
321 m²
Inhoud
315 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, wastafel, douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6255

Google Maps

Bekijk Noorbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Noorbeek

Woon- en buurtcijfers in Noorbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noorbeek. In 2025 waren er 1.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 413.563.

Inwoners

1.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 413.563

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.958

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noorbeek
Jaar Inwoners
2021 1.100
2022 1.105
2023 1.155
2024 1.180
2025 1.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noorbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.153
2022 EUR 320.621
2023 EUR 376.036
2024 EUR 383.918
2025 EUR 413.563

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 305 0-15: 170 15-25: 120 25-45: 225 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

110

Middelbaar

270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

965

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 48
Appartementen 97
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 85
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

145

Label A

142

Label C

96

Label D

82

Label F

80

Label B

63

Label E

38

Label A+++

14

Label A++++

7

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noorbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.712 3.313
2021 1.969 3.451
2022 1.573 3.244
2023 1.286 3.141
2024 1.219 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 2.282

Huurwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.498

Appartement

Gas: 1.015 • Elektriciteit: 2.417

Tussenwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.177

Vrijstaande woning

Gas: 1.568 • Elektriciteit: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.145 • Elektriciteit: 2.725

Bedrijvigheid in Noorbeek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noorbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noorbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Noorbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noorbeek?

Noorbeek telt in 2025 ongeveer 1.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorbeek is in 2025 circa € 413.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorbeek ligt rond € 28.958 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorbeek?

In Noorbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer woningen in Noorbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.