Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Dorpsstraat 544

1723HH Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.398

Fotogalerij

Dorpsstraat 544 Noord-Scharwoude
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, sfeer en volop mogelijkheden; dat is precies wat deze vrijstaande woning aan de Dorpsstraat 544 in Noord-Scharwoude te bieden heeft. Deze charmante woning uit 1925 ligt midden in het centrum van het dorp en ademt nog altijd de sfeer van vroeger, met mooie authentieke details zoals glas-in-loodramen, een fraaie erker aan de voorzijde en karakteristieke kamer-en-suite deuren. De woning is door de jaren heen deels opgeknapt, maar vraagt op verschillende punten ook weer om aandacht en modernisering. Juist voor liefhebbers van karaktervolle woningen biedt dit een prachtige kans om hier stap voor stap een sfeervol thuis van te maken. De combinatie van authentieke details, ruimte en mogelijkheden zorgt ervoor dat deze woning ontzettend veel potentie heeft. Kom gerust een kijkje nemen! Algemeen Bouwjaar: 1925 Inhoud: ± 405 m³ Woonoppervlakte: ± 103 m² Overige inpandige ruimte: ± 8 m² (berging) Perceeloppervlakte: 195 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 5131 Energielabel: F Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, kleine kelder, trapopgang en toegang tot de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer (zithoek) aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde. De voorzijde heeft een fijne sfeer dankzij de erker, het glas-in-lood, de fraaie haard én de authentieke kamer-en-suite deuren. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met uitbouw aan de zijkant, waardoor er een verrassend ruime leefruimte is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. De keuken staat in een lengteopstelling en is uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Daarnaast zijn er twee handige vaste kasten aanwezig voor extra bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met toilet, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De voorslaapkamer en de achterslaapkamer zijn voorzien van vaste kasten. Een leuk detail is dat de dakkapel (in de badkamer) doorloopt over de overloop, waardoor hier extra ruimte en daglicht ontstaat. Ideaal voor bijvoorbeeld een kleine werkplek of leeshoek. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (Intergas, 2021) en volop praktische bergruimte. Tuin De achtertuin is besloten aangelegd met bestrating en diverse beplanting. Een fijne plek om beschut buiten te zitten en van de rust te genieten. Bijzonderheden • Vrijstaande woning uit 1925 • Woning met veel sfeer én mogelijkheden, de woning heeft aandacht nodig • Vol karakter en authentieke details: glas-in-loodramen, kamer-en-suite deuren en een erker aan de voorzijde • Sfeervolle eetkamer met uitbouw • Drie slaapkamers en badkamer met inloopdouche en toilet • Ruime bergzolder • Cv-ketel Intergas uit 2021 • Praktische bijkeuken en berging • Gelegen in hartje centrum Noord-Scharwoude

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1723

Google Maps

Kaart van Noord-Scharwoude

Ontdek waar makelaars actief zijn in Noord-Scharwoude

Woon- en buurtcijfers in Noord-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noord-Scharwoude. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noord-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noord-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Noord-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer woningen in Noord-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.