Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Fransepad 41

1723AJ Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.878

Fotogalerij

Fransepad 41 Noord-Scharwoude
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fransepad 41 – Hoekwoning met luxe afwerking, zonnige tuin en royale berging! Wonen op een fijne hoeklocatie, met volop licht, ruimte én comfort? Dan is Fransepad 41 een woning die u absoluut gezien moet hebben. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning (bouwjaar 1986) in een van de meest geliefde straten van Noord-Scharwoude, biedt maar liefst ca.107 m² woonoppervlakte op een ruim perceel van 188 m² eigen grond. Met een moderne keuken (2017), een uitgebreide badkamer (2017), vier volwaardige slaapkamers, een recente cv-installatie (2022, eigendom), royale gefundeerde schuur van ruim 16 m² (2018) én een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een instapklare gezinswoning waar alles klopt. Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de kwaliteit. Wij leiden u hier met trots rond. Indeling begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de gunstige ligging. Hier geniet u van een prettige zithoek aan de voorzijde en voldoende ruimte voor een royale eettafel aan de achterzijde. De moderne keuken (2017) bevindt zich aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is in een L-vorm met het werk-/was deel gericht op de woonkamer en bar, voor optimaal contact bij gasten over de vloer. De indeling is praktisch en doordacht, met volop werk- en kastruimte – ideaal voor wie graag kookt en leeft in de keuken. Aansluitend treft u de bijkeuken met ruime ingebouwde kasten, een waardevolle toevoeging aan het dagelijks comfort. Vanuit de bijkeuken bereikt u direct de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een in 2017 vernieuwde, uitgebreide badkamer. Deze is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. De afwerking is strak en tijdloos – een ruimte waar comfort en luxe samenkomen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u de voorzolder met de cv-opstelling (2022, eigendom). Tevens vindt u hiert extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer met prettig daglicht. Dankzij de slimme indeling en extra opbergmogelijkheden is dit een uiterst functionele verdieping – perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is zonder twijfel een van de absolute pluspunten van deze woning. Gelegen op het west/zuidwesten geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. Of u nu wilt ontspannen na een werkdag of lange zomeravonden met vrienden wilt doorbrengen – dit is de plek. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime, gefundeerde schuur van maar liefst ca. 16 m² (2018). In combinatie met de brede dubbele deur ideaal voor opslag, klusruimte of het stallen van meerdere fietsen en motoren. Omgeving Het Fransepad ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Noord-Scharwoude. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige dorpshart bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook is er direct achter de schuur een speeltuin waar kinderen van de buurt met veel plezier samen spelen. Verder is recreatiegebied Geestmerambacht dichtbij – perfect voor wandelen, fietsen of recreëren aan het water. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Alkmaar en Heerhugowaard, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Verder zijn er direct rondom de woning verschillende parkeerplaatsen, waardoor je altijd dicht bij huis kunt parkeren. Bijzonderheden: Hoekwoning Woonoppervlakte ca. 107 m² Perceeloppervlakte 188 m² eigen grond Bouwjaar 1986 Moderne keuken (2017) Uitgebreide badkamer (2017) 4 volwaardige slaapkamers CV-ketel in eigendom (2022) Zonnige achtertuin op het zuidwesten Gefundeerde schuur van ca. 16 m² (2018) Ingebouwde kasten in bijkeuken Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk Fransepad 41 is een woning waar ruimte, comfort en zon samenkomen. Een huis dat met zorg is onderhouden en klaar is voor nieuwe bewoners die hier hun volgende hoofdstuk willen schrijven. Wilt u de sfeer zelf ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u onze prachtige hoekwoning met plezier zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1723

Google Maps

Kaart van Noord-Scharwoude

Ontdek waar makelaars actief zijn in Noord-Scharwoude

Woon- en buurtcijfers in Noord-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noord-Scharwoude. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noord-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noord-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Noord-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer woningen in Noord-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.