Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

Hofstraat 20

1723MN Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.241

Fotogalerij

Hofstraat 20 Noord-Scharwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EINDELIJK WEER EENS EEN BETAALBARE EN NETJES ONDERHOUDEN 2 ONDER 1 KAPWONING MET DRIE SLAAPKAMERS, EXTRA HOBBY-/WERKKAMER EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN. Deze keurige woning is gelegen in het oude gedeelte van Noord-Scharwoude, nabij diverse voorzieningen zoals winkels en scholen. De woning is netjes onderhouden en in 2024 rondom geschilderd. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met een sfeervolle open haard en een halfopen, functionele keuken. Aansluitend is er een praktische bijkeuken aanwezig. Via een vaste trap is de bovenverdieping bereikbaar, waar zich 4 kamers bevinden en een gedateerde badkamer met zowel een douche als ligbad. De fraai aangelegde achtertuin van circa 11 x 6 meter ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een terras en een houten berging. Kortom, een betaalbare woning met veel ruimte en mogelijkheden op een centrale locatie. Absoluut een bezichtiging waard! Ben je geïnteresseerd? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur een e-mail voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Let op: voor parkeren kun je in de navigatie Oranjestraat 9 invoeren. Dit ligt op circa 10 meter afstand van de woning en hier is voldoende parkeergelegenheid. Omgeving Ligging : De woning is gelegen in een kindervriendelijk woonwijk en heeft een centrale ligging met een goede bereikbaarheid richting Heerhugowaard en Alkmaar. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zowel de Aldi (circa 2 minuten fietsen) als de Albert Heijn (circa 3 minuten fietsen) zich op korte afstand. Daarnaast liggen Zwembad Duikerdel en sporthal Geestmerambacht op circa 4 minuten fietsen. Voor ontspanning en recreatie ligt het recreatiegebied Geestmerambacht op circa 12 minuten fietsen. INDELING WONING: Begane grond: via de ruime en lichte entree/hal, welke beschikt over een toiletruimte, betreed je de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met uitbouw. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, wat zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. In de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken uit 2003, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is voorheen gebruikt als entree en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier de trapkast en de meterkast, voorzien van 8 oude groepen. Eerste verdieping: via de steile trap bereik je de overloop (5,64 x 0,88) die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1 (2,46 x 2,89) en slaapkamer 2 (4,58 x 3,01) welke is voorzien van een 2-deurs vaste kast. Slaapkamer 3 (2,36 x 5,11) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een 3-deurs vaste kastenwand en een hoogslaper. Daarnaast is er een extra hobby-/werkkamer (1,64 x 2,67) aanwezig, voorzien van een oud zinken dakraam en de opstelling van de cv-installatie. De badkamer (1,60 x 1,97) heeft een prettige lichtinval dankzij het aanwezige dakraam. Verder is de badkamer gedateerd en beschikt het over een wastafel, bruin ligbad en een open douche. Voortuin: de fraai aangelegde tuin heeft een afmeting van circa 11 x 6 meter en is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De tuin beschikt over een terras en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. Achter in de tuin staat een houten berging (2,31 x 2,08), voorzien van elektra. Op circa 10 meter afstand bevindt zich de Oranjestraat, waar volop parkeergelegenheid aanwezig is. Verwarming HR Intergas 2009, eigendom Zelf bewonings clausule Verkoper wil deze woning alleen verkopen als de koper de woning ook zelf daadwerkelijk gaat bewonen. Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op woensdag 13 mei 2026 om 12:00 uur.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1723

Google Maps

Kaart van Noord-Scharwoude

Ontdek waar makelaars actief zijn in Noord-Scharwoude

Woon- en buurtcijfers in Noord-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noord-Scharwoude. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noord-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noord-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Noord-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer woningen in Noord-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.