Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

IJsland 13

1723LN Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

IJsland 13 Noord-Scharwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de jonge en geliefde woonwijk De Nieuwe Veiling staat deze verrassend complete en instapklare hoekwoning. Dankzij de hoekligging profiteert u van nog meer licht en een extra ruimtelijk gevoel. Een modern en comfortabel huis dat de afgelopen jaren nog verder is verbeterd, met onder andere een vernieuwde badkamer (2025) én een compleet vernieuwde zolder met dakkapel. Een ideale woning voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten. De woning ligt aan een voetpad in een rustige, verkeersarme straat en bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatie. Een fijne en veilige woonomgeving voor jong en oud. Een moderne, frisse en slim ingedeelde woning waar u zó in kunt. U bent van harte welkom om IJsland 13 zelf te komen bekijken. Maak snel een afspraak! Algemeen Bouwjaar: 2016 Inhoud: ± 371 m³ Woonoppervlakte: ± 102 m² Externe bergruimte: ± 5 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 138 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 5179 Energielabel: A (geldig tot 13/2/2029) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte prettig open en licht aan. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een fijne, praktische keuken met voldoende werk- en kastruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de in 2025 vernieuwde badkamer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn de wanden licht en strak afgewerkt met glasvezelbehang, wat bijdraagt aan de verzorgde en rustige sfeer in huis. Tweede verdieping: De tweede verdieping is recent volledig vernieuwd en voorzien van een dakkapel, waardoor hier een verrassend ruime en lichte verdieping is ontstaan. U vindt hier een royale vierde slaapkamer en een slimme werkplek op de overloop. Daarnaast zijn er op maat gemaakte vaste kasten gerealiseerd, onder andere bij de dakkapel, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Een bijzonder praktische en doordachte verdieping. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaat en lichte wanden. Extra comfortabel is dat deze verdieping wordt verwarmd én gekoeld middels een airco, waardoor het hier het hele jaar door prettig verblijven is. Ten slotte treft u op de overloop de wasmachine-aansluiting en de cv opstelling. Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating en beschikt over een houten berging met betonvloer en elektra. Doordat het een hoekwoning betreft, is de tuin bovendien net wat breder dan gebruikelijk. De tuin is gelegen op het noorden en is bereikbaar via de deur vanuit de woonkamer. Achter de woning is parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden • Gelegen in de kindvriendelijke en populaire wijk De Nieuwe Veiling, aan een autovrije straat • Hoekwoning met extra zijraam voor meer lichtinval • Badkamer vernieuwd in 2025 • Voorzien van 7 zonnepanelen • Zolder vernieuwd en voorzien van dakkapel en airconditioning (verwarmen en koelen) en fraaie vaste kasten/ opbergruimte • Ruime vierde slaapkamer en werkplek op de zolderverdieping • Alle kamers voorzien van een vaste internetaansluiting • Alle verdiepingen voorzien van laminaatvloeren, lichte wanden en een verzorgde, moderne uitstraling • Open keuken met complete inbouwapparatuur • Houten berging met elektra • Aansluiting voor elektrisch zonnescherm aan de achterzijde • Voldoende parkeergelegenheid achter de woning, enkel bestemmingsverkeer

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
371 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1723

Google Maps

Kaart van Noord-Scharwoude

Ontdek waar makelaars actief zijn in Noord-Scharwoude

Woon- en buurtcijfers in Noord-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noord-Scharwoude. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noord-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noord-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Noord-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer woningen in Noord-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.