Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Kerklaan 46

1723KA Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht

€ 269.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.740

Koopprijs /m²: € 4.900

Fotogalerij

Kerklaan 46 Noord-Scharwoude
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk en veilig wonen in dit aantrekkelijke, zeer lichte 2-kamer appartement (energielabel A) met zonnig balkon midden in het gezellige Noord-Scharwoude. Dit ruime appartement is gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig complex en heeft royale leefruimtes met veel lichtinval vanwege de zuidelijke ligging. Bent u starter of geeft u voorkeur aan een gelijkvloerse woning en wilt u zorgeloos wonen in het hart van Noord-Scharwoude, dan is dit een prachtige kans! Het appartement is keurig verzorgd en voorzien van onder andere een lichte woonkamer met schuifpui naar het zeer ruime balkon gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde heeft u geen directe achterburen wat zorgt voor veel privacy zowel in het appartement als op het balkon. Daarnaast is het appartement voorzien van keurig sanitair, een complete keuken en nette afwerkingen van vloeren en wanden. Voorts is het appartement aan de binnen maar ook aan de buitenzijde goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd. Vanwege de goede organisatie binnen de vereniging van eigenaren hoeft u zich geen zorgen te maken over het onderhoud van het appartement en het complex in z’n geheel. Een liftinstallatie is aanwezig. Kerklaan 46: een appartement dat u niet mag missen! Indeling appartement: middels de gezamenlijke entree bereikt u de hal met brievenbussen en intercominstallatie. Via het trappenhuis of middels de lift kunt u de eerste woonlaag bereiken waardoor het appartement ook goed geschikt is voor senioren. De entree van het appartement is royaal en biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. In het oog springt direct de grote en lichte woonkamer voorzien van open keuken. Deze ruimte is voorzien van een tijdloze parketvloer, nette wandafwerking en een schuifpui naar het balkon. Het balkon bestrijkt de gehele breedte van het appartement en daardoor zeer ruim. De royale slaapkamer is ook aan de zonnige achterzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een grote inbouwkast. De badkamer is direct toegankelijk vanuit de slaapkamer. Het toilet is separaat te bereiken via de hal. Zowel de badkamer als het toilet is netjes en modern afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandbetegeling. Op de begane grond is een ruime geïsoleerde berging aanwezig. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Zeer geschikt voor senioren of starters op de woningmarkt; - Zeer gunstige prijs-kwaliteitverhouding; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Gezonde en actieve vereniging van eigenaren; - Voorzien van royale berging; - Nabij dorpskern en zijn voorzieningen; - Voorzien van energielabel A; - NVM niet zelf bewoond clausule is van toepassing; - Aanvaarding in overleg. Servicekosten á € 126,83 per maand bestaan o.a. uit: - Opstal-, glas- en brandverzekering; - Reservering groot en klein onderhoud; - Schoonmaakkosten algemene ruimtes; - Onderhoud van de algemene tuin; - Kosten administrateur; - Kosten energie algemene ruimtes. Kenmerken: Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: ca. 55m² Gebruiksoppervlakte overige functies: ca. 8m² Balkon: ca. 10m² Berging: ca. 7m² Inhoud: ca. 170m³ Benieuwd naar dit appartement? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 269.500

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
170 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1723

Google Maps

Kaart van Noord-Scharwoude

Ontdek waar makelaars actief zijn in Noord-Scharwoude

Woon- en buurtcijfers in Noord-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noord-Scharwoude. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noord-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noord-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Noord-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer woningen in Noord-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.