Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Krab 1

1723HP Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 3.059

Fotogalerij

Krab 1 Noord-Scharwoude
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verborgen pareltje in centrum van Noord-Scharwoude: een uniek object op een ruime kavel De voormalige directeurswoning uit 1955, ontworpen door de gerenommeerde architect C. Keesman uit Alkmaar, gelegen op een uitzonderlijk grote kavel van bijna 3.000 m² in het hart van Noord-Scharwoude. Deze woning, ooit onderdeel van de Verburg Conservenfabriek, heeft nog elementen die aan vroeger doen denken, maar is in 2019 volledig gemoderniseerd voor hedendaags comfort. De ligging van de woning De 3 geveltjes van de Conservenfabriek, naast de entree van de Krab, zijn behouden gebleven en op het fabrieksterrein is nieuwbouw gekomen. De woning ligt aan het eind van de Krab, centraal gelegen maar toch afgeschermd van de drukte. De winkels, cafés, restaurants en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Unieke woning met karakter De originele details – zoals de imposante stalen serredeuren van 2,8 meter hoog, de grote glazen schuifdeur tussen woon- en eetkamer en de inbouwkasten – zijn behouden gebleven. Tijdens de volledige renovatie in 2019 is het huis naar de huidige maatstaven gebracht: nieuwe dakbedekking en een grote dakkapel, een groot aantal nieuwe deuren en raamkozijnen, volledige isolatie, nieuw stucwerk aan muren en plafonds, elektra, water, verwarming en datakabels, 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp zijn de voornaamste vernieuwingen in het huis. Het perceel en de tuin Je rijdt de oprijlaan op met parkeergelegenheid voor 3 à 4 auto’s voorzien van twee elektrische laadpunten. Aan de rechterzijde een garage met daar achter een nostalgisch huisje voor het stookhout. De semi-bungalow woning ligt in een U-vorm om de sfeervolle vijver met een fontein, waardoor je vanuit elke ruimte uitzicht hebt op het groen en het water. Ontbijt in de ochtendzon op het terras bij de keuken, of geniet van de middag- en avondzon op twee terrassen direct aan de vijver. De tuin is omzoomd door volwassen bomen en er is een weids groen uitzicht vanuit elke kamer. Begane grond Je komt binnen in de entree met links de meterkast, een CV- en hybridepompkast en een toilet. De hal geeft rechts toegang tot de keuken, de bovenverdieping, eet- en woonkamer. En aan de linkerzijde van de hal is de lange gang naar 5 slaapkamers en 2 badkamers. De ruime moderne keuken geeft toegang tot het buitenterras, de bijkeuken en de inpandige schuur en de kelder. De keuken is voorzien van inductie kookplaat met afzuiging, combimagnetron, hetelucht oven, vaatwasser, Quookerkraan en koelkast met vriesvak. De eetkamer aan de andere zijde van de hal is met de grote stalen deuren verbonden met de serre en de woonkamer is toegankelijk via de grote schuifdeur. De eet- en woonkamer zijn voorzien van eikenhouten parketvloeren. In de woonkamer bevindt zich de brede inbouw houtkachel. Via de hal kom je in de lange gang met als eerste een kleine slaapkamer, twee identieke ruime slaapkamers met daar tussen de badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Aan het eind van de gang de grote badkamer met bad, douche, dubbele wasbak en toilet. Rechts van de badkamer een ruime slaapkamer met nisje en inbouwkast. Links van de badkamer een slaapkamer met inbouwkast en grote schuifpui. Vanuit deze kamer is er toegang tot een kantoortje/walk in closet. De keuken, toilet, entree, hal, serre, lange gang, grote badkamer zijn allen voorzien van travertin tegels op de vloeren en een gedeelte van de muren in toilet en badkamer. De 1e verdieping Op de bovenverdieping is nu een biljartkamer, deze is als 6e slaapkamer te gebruiken. Er is veel licht in deze ruimte door het 5 meter lange onderhoudsvrije dakkapel. De originele inbouwkastjes en wasbakje zijn nog bewaard gebleven. Vanuit hier naar een lange doorgangsruimte met inbouwkasten. En aan het eind een creatief atelier met zicht op de tuin. De bovenverdieping biedt ruimte om naar eigen wens in te vullen. De kelder Via de keuken naar de kelder, er zijn hier 3 afsluitbare ruimtes. Links is de sauna met een elektrische saunakachel en tevens 3 stuks infrarood lampen. Er is in deze ruimte nog een kast onder de trap. De andere twee ruimtes zijn nu in gebruik voor opslag en de wijnvoorraad gezien de koele temperatuur in de kelder. Praktisch en toekomstbestendig: Of je nu zoekt naar een ruim familiehuis, een plek voor een bedrijf of praktijk aan huis, of gewoon een unieke woning met karakter en privacy: dit huis biedt het allemaal. Deze semi-bungalow is levensloopbestendig, doordat alle woonvoorzieningen op de begane grond aanwezig zijn. Ideale locatie: rustig en groen, maar toch centraal in Noord-Scharwoude, met goede verbindingen naar Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Een huis met oneindige mogelijkheden. Benieuwd? Kom het zelf ervaren. Plan nu je bezichtiging. Kenmerken • Unieke zeer ruime vrijstaande woning op een zeer royale kavel in de dorpskern • Veel parkeerruimte op eigen terrein met dubbele elektra aansluiting voor autoladers • 4 terrassen en privacy op het perceel, de entree is met de poort af te sluiten • 6 slaapkamers en 2 badkamers • Ruime eet- en woonkamer met hoge plafonds, grote inbouwhoutkachel, imposante schuif- en stalen deuren in de eetkamer en veel lichtinval • Sauna, bergruimte en wijnopslag in koele kelder • Volledig geïsoleerd en recent vervangen dakbedekking met 12 zonnepanelen erop • Vloerverwarming en lage temperatuur radiatoren in combinatie met hybride warmtepomp

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
376 m²
Perceeloppervlakte
2935 m²
Inhoud
1538 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1723

Google Maps

Kaart van Noord-Scharwoude

Ontdek waar makelaars actief zijn in Noord-Scharwoude

Woon- en buurtcijfers in Noord-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noord-Scharwoude. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noord-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noord-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Noord-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer woningen in Noord-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.