Direct naar de inhoud
Logo van Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Krommeakker 11

1723BD Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 5.030

Fotogalerij

Krommeakker 11 Noord-Scharwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen op een geliefde locatie en omringd door rust en ruimte! Aan de rand van het geliefde Noord-Scharwoude bevindt zich dit onder architectuur gebouwde, vrijstaande woonhuis met inpandige garage en werk-/slaapkamer op de begane grond. Een zeldzaam object waar ruimte, licht en een sublieme ligging op harmonieuze wijze samenkomen. Gesitueerd op een royale kavel van 555 m², met een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden en westen, biedt deze woning een ongeëvenaard vrije ligging met zicht over de uitgestrekte landerijen. De speelse architectuur, royale maatvoering en doordachte indeling maken dit tot een bijzonder woonhuis. Met vier ruime slaap-/werkkamers, een brede tuingerichte living en een inpandige royale garage (met vele mogelijkheden), is dit een ideale plek voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen – met alle ruimte voor gezin, werk en ontspanning. Een uniek object dat zelden op de markt verschijnt. INDELING Begane grond De entree verwelkomt u in een royale ontvangsthal met garderoberuimte en meterkast. Deze is verbonden met de centrale hal welke toegang geeft tot de meeste vertrekken, waaronder de toiletruimte, bijkeuken met aangrenzende ruime garage voorzien van elektra en water, de lichte werk-/slaapkamer en de trapopgang naar de verdieping. De living wordt gekenmerkt door de grote hoeveelheid licht, de verschillende hoogten en de stoere en warme uitstraling. De tuingerichte woonkamer met sfeervolle haard en grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met buiten. Via de schuifpui bereikt u het zonnige terras en de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de nette en complete keuken, uitgevoerd in een praktische u vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan ruimte op de begane grond geen gebrek. De bijkeuken is momenteel in gebruik als wasruimte en de ruime en brede garage is eveneens van binnenuit bereikbaar, ideaal voor liefhebbers van hobby, extra bergruimte of praktijkruimte aan huis. De bijkeuken heeft een loopdeur richting de achtertuin en vanuit de garage komt u direct op de oprit, waar overigens voldoende ruimte is voor uw auto('s). De tuin is een waar verlengstuk van de woning: gelegen op het zuiden en westen, met optimale zonligging en diversiteit aan prachtige beplanting. De aanwezigheid van een eigen steiger aan de watersingel, een vijver en een houten berging met overkapping maken dit tot een plek waar rust en buitenleven centraal staan. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, elk met een comfortabele maatvoering. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal en heeft een aangrenzend balkon op het zonnige zuidwesten. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Het dakraam zorgt voor een aangename lichtinval en natuurlijke ventilatie. Vanuit de overloop is er toegang tot het separate toilet, een praktische berging en een ruimte voor de cv-opstelling. Tweede verdieping Twee van de drie slaapkamers hebben een toegang tot een bergvliering. BIJZONDERHEDEN * Onder architectuur (Danner) gebouwd vrijstaand woonhuis * Woonhuis met geheel eigen karakter * Uniek object met bijzondere indeling en volop lichtinval * Alle leefruimtes hebben een prettige en royale maatvoering * Op de begane grond een ruime werk-/slaapkamer * Inpandig bereikbare garage met vele mogelijkheden * Mogelijkheid voor slaap- en badkamer of praktijkruimte op begane grond * Warm- en koud wateraansluiting, afvoer en verwarming in de inpandige garage * In totaal 4 slaapkamers * Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het dorp * Vrij en weids uitzicht over de landerijen * Kavel van 555 m² met zonnige tuin op het westen * Parkeren op eigen terrein * 10 zonnepanelen (2019) * Schilderwerk buitenom recentelijk uitgevoerd/bijgewerkt * Scherpe prijs-kwaliteitverhouding * Inruil van uw eigen woning mogelijk Een zeldzame kans voor de liefhebber van ruimte, architectuur en exclusief wonen op een idyllische locatie.

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1723

Google Maps

Kaart van Noord-Scharwoude

Ontdek waar makelaars actief zijn in Noord-Scharwoude

Woon- en buurtcijfers in Noord-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noord-Scharwoude. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noord-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noord-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Noord-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer woningen in Noord-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.