Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Nova Zembla 48

1723LM Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bakker Schoon Makelaardij B.V.

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.624

Fotogalerij

Nova Zembla 48 Noord-Scharwoude
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van deze gezellige, populaire en kindvriendelijke woonwijk staat deze uitgebouwde hoekwoning. Met een royale kavel van 216 m² op het zonnige zuidwesten, een prachtig aangelegde tuin en doorgaand vaarwater pal naast de deur, is dit een unieke kans die u niet wilt missen. Op de begane grond geniet u van een royale, zeer lichte woonkamer en een luxe open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich een nette, luxe badkamer en drie ruime slaapkamers. Ideaal voor een (toekomstig) gezin in combinatie met thuiswerken. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee keurig afgewerkte (slaap)kamers. Wat door de gehele woning opvalt, is de luxe inrichting en hoogwaardige afwerking, waardoor met recht gesproken kan worden van een instapklare woning. Werkelijk prachtig! De woning is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk De Nieuwe Veiling in Noord-Scharwoude. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, winkels en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen richting Alkmaar en Schagen zijn uitstekend bereikbaar. Tot slot willen we de prachtige architectuur van de woning benadrukken: u komt hier elke dag weer echt thuis! Indeling begane grond: Entree met hal, meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Bij binnenkomst ervaart u direct licht, sfeer en luxe. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en dubbele tuindeuren. De strakke wandafwerking, gietvloer met vloerverwarming en de speelse indeling maken dit tot een fijne leefruimte waar u meerdere zithoeken kunt creëren. De fraaie woonkeuken is modern en compleet uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur en vormt het hart van de benedenverdieping. Een heerlijke plek om samen te komen en te genieten! Indeling eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige, lichte slaapkamers met nette wandafwerking. Dankzij de rechte wanden is elke kamer optimaal bruikbaar. De smaakvolle badkamer is ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, ligbad en wastafelmeubel. Indeling tweede verdieping: Een vaste trap brengt u naar de royale zolderverdieping, een prachtige extra woonlaag. Hier bevinden zich de opstelplaats van de HR-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn er een vierde en vijfde (slaap)kamer, eveneens keurig afgewerkt. Praktisch is de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De achtertuin, bereikbaar via dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer, is fraai aangelegd en gesitueerd op het zonnige zuidwesten. U zult hier genieten van volwassen groen dat met zorg is aangelegd – iets wat u niet vaak ziet bij nieuwbouwwoningen. De tuin beschikt over een achterom, een prachtige veranda, een houten berging en biedt volop privacy. Bijzonderheden / locatie aspecten: - De thermostaat op de eerste verdieping is per kamer gesplitst en op de begane grond is een nieuwe centrale monitor gemonteerd, waardoor iedere kamer afzonderlijk kan worden ingesteld, zowel lokaal als centraal via de woonkamer - Eind 2023 is al het buitenschilderwerk uitgevoerd - Luxe inrichting en afwerking - Veel leefruimte - Uitgebouwde woonkamer - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - Fraaie architectuur - Gelegen aan de rand van een populaire woonwijk - Doorgaand vaarwater naast de woning Kenmerken: - Bouwjaar: 2017 - Woonoppervlakte: 133 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Inhoud: 465 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1723

Google Maps

Kaart van Noord-Scharwoude

Ontdek waar makelaars actief zijn in Noord-Scharwoude

Woon- en buurtcijfers in Noord-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noord-Scharwoude. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noord-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noord-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Noord-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer woningen in Noord-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.